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![세제 개편 원복에 강남3구 '패닉' [부동산 세제 진통]](https://images.unsplash.com/photo-1560518883-ce09059eeffa?w=800&q=80)
#. 주거 단지가 밀집한 강남구 개포동의 한 공인중개사사무소. 지난 1일 비거주 1주택 공제액을 12억원으로 원복한다는 정부 세제개편안 최종안 발표 이후 사실 여부를 묻는 사람들의 전화가 빗발치고 있다. 전화 연결이 한 번 되면 끊지 않고 하소연하는 소유주들이 많아 30분은 기본이다. 겨우 끊어도 또 다른 사람에게서 전화가 걸려와 일상생활까지 지장을 받고 있다. 전화 주인공들은 지난달 3일 비거주 1주택 세 부담 강화 소식을 듣고 집을 팔거나 증여해 처분한 사람들, 또는 팔려고 내놓은 사람들이다. 특히 고가·비거주 주택이 모여 있는 강남3구(강남·서초·송파)에서 문의가 많다. 매도자들은 "되돌릴 수도 없고 어쩌나"라며 발만 동동거리고 있다. 집을 내놓은 사람들도 "지금이라도 거둬들여야 하나" 등 고민을
부산연구개발특구 첨단복합지구 개발사업이 보상과 조성공사 실시설계를 차질 없이 진행하며 순항하고 있다. 2일 부산도시공사에 따르면 이번 개발사업은 지난 7월 보상계획 공고 시작과 함께 조성공사 착공을 위한 실시설계에 들어가는 등 속도감 있게 추진되고 있다. 부산연구개발특구 첨단복합지구 사업은 부산 강서구 대저동 일대에 총사업비 1조 6000여억원이 투입돼 총 174만㎡(53여만평) 규모로 조성되는 대형 프로젝트다. 서부산권 내 핵심 신성장 동력을 확보하고 청년층이 선호하는 양질의 일자리를 창출함으로 국가 경쟁력 강화와 지역경제 활성화를 동시에 달성한다는 목표를 갖고 있다. 또 연구개발(R&D) 성과의 기술사업화 촉진과 동남권 주력 산업인 첨단조선해양산업의 생태계 고도화를 선도할 핵심 거점으로 주목받고 있다. 그간
규제가 뒤집은 아파트값 대출·처분 쉬워 실수요 ‘쏠림’ 가격역전 거래 1년새 2.6배로 서울외곽도 잇단 신고가 속출 與, 세제개편안 추가수정 시사서울 아파트 매매 시장에서 ‘국민평..
KTX와 SRT가 통합된 가운데 고속철도 통합운행 첫날인 지난 1일 이용객이 21만3000명으로 집계돼 전년보다 증가했다. 국토교통부와 한국철도공사(코레일)는 2일 이 같은 내용을 발표했다. 앞서 국토부는 전날 코레일과 SR의 고속철도 통합운행을 시작했다. 기존 KTX 운임은 SRT 수준으로 평균 10% 낮췄고, 명칭도 KTX로 통합했다. 지난 2016년 SR 출범 이후 10년 만의 통합이다. 국토부는 특히 수서 고속철도의 이용 여건이 개선됐다고 강조했다. 수요에 비해 좌석이 부족했던 문제가 어느 정도 해소된 것으로 판단했다. 국토부에 따르면 지난 1일 수서 고속철도 이용객은 6만4000여명으로 전년보다 11.3% 증가했다. 공급 좌석은 6만5000석으로 전년보다 30.5% 늘어 예매 여건도 개선됐다고 설명했다. 통합운행 첫날 고속철도 관련 사고나 장애는 발생하지 않았다. 국토부
대우건설이 인천 검암역세권 공공주택지구에 공급하는 '검암역 푸르지오 프라베뉴(조감도)'가 1순위 청약에서 높은 경쟁률을 기록했다. 2일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 1일 진행된 '검암역 푸르지오 프라베뉴' 1순위 청약 접수 결과 일반공급 114가구 모집에 총 2161건이 접수돼 평균 18.96대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 60㎡ A타입에서 나왔다. 2가구 모집에 263건이 몰려 131.5대 1의 경쟁률을 기록했다. 단지는 공항철도와 인천지하철 2호선 환승역인 검암역을 도보로 이용할 수 있다. 공항철도를 이용하면 서울역과 디지털미디어시티(DMC) 등 주요 업무지구까지 30분대에 이동할 수 있다. 아라뱃길 수변공원과 청라·검단신도시의 생활 인프라도 이용할 수 있다. 남향 위주 배치와 4베이 판상형 구조가 적용되며 일부 가구는 제
정부가 부동산 시장 안정을 위해 '비(非)아파트 공급' 활성화에 총력을 기울이고 있지만, 주택 수요가 높은 서울에서는 빌라와 오피스텔이 대거 경매로 내몰리는 현상이 심화되고 있다. 공급 속도가 빠르다는 장점과 별개로 시장에서 외면받고 있다는 지적이 나온다. 2일 지지옥션 자료에 따르면 서울 내 빌라(연립·다세대주택)와 오피스텔을 더한 비아파트 경매 진행건수는 지난해 1∼8월 1만2152건에서 올해 1∼8월 2만385건으로 67.8% 급증했다. 빌라가 9124건에서 1만4494건으로 58.8%, 오피스텔이 3028건에서 5891건으로 94.5% 늘었다. 전세사기 여파와 아파트 수요 쏠림, 보증금 반환 소송 및 고금리 대출 연체 등이 겹친 결과다. 경매 매물 증가는 매매 시장에서 자산 가치를 인정받지 못하고 있다는 의미로도 풀이된다. 매수세가 강하면 높은 값에 팔려 경
책임준공 의무 불이행을 놓고 대주단의 승소 판결이 이어지는 가운데 최근 들어 법원이 부동산신탁사의 손을 들어준 사례가 잇따르고 있다. 대주단의 무분별한 소송에 제동이 걸릴지 주목된다. 2일 업계에 따르면 대주단이 신탁사를 상대로 제기한 책임준공 손해배상 소송에서 신탁사 승소 사례가 4건으로 늘었다. 지난해 5월 대주단의 손을 들어준 첫 판례가 나온 이후 신탁사들이 모두 패소했지만 최근 들어 변화가 나타나고 있다. 최근 신탁사 승소 판례로는 지난 8월 공주시 유구읍 공동주택 사업 책임준공 의무 불이행 손해배상청구 소송이 있다. 대주단인 '유구베스트제일차'는 지난해 7월 책임준공 의무를 어겼다며 한국투자부동산신탁을 상대로 소송을 제기했다. 해당 사업은 건설사가 시공 중 부도가 났다. 이에 대체 시공사를 선정했고, 이
신동아건설이 채정섭 전 보성그룹 계열사 대표를 신임 대표이사로 선임했다. 이번 인사로 신동아건설은 채정섭·김세준 각자 대표이사 체제로 전환된다. 2일 신동아건설에 따르면 채 대표는 1965년생 전남 담양 출신으로 1992년 보성건설(현 한양 모그룹)에 입사해 개발사업, 건축영업, 경영기획 등 건설업 전반 요직을 거쳤다. 2018년부터는 ㈜한양, 보성산업, 솔라시도 등의 대표이사를 차례로 역임했다. 청라시티타워, 청라국제금융단지, 새만금 관광·레저 개발사업, 해남 기업도시 '솔라시도' 개발 등 굵직한 프로젝트를 이끌었다. 채 대표는 "풍부한 현장 경험과 추진력을 바탕으로 회사의 지속 성장을 견인하겠다"며 "최근 건설업계가 처한 위기에 맞서 임직원 모두 같은 방향을 바라보며 한마음으로 뛰자"라고 당부했다. kj
전남광주통합특별시에서 초대형 복합개발로 조성되는 '올 뉴 챔피언스시티(조감도)'가 본격적인 공급에 나선다. 2일 업계에 따르면 챔피언스시티복합개발PFV는 '올 뉴 챔피언스시티'의 첫 주거단지인 '챔피언스시티 1차' 견본주택을 오는 4일 연다. '챔피언스시티 1차'는 옛 전방·일신방직 부지에 조성된다. 대규모 초대형 복합개발 프로젝트이다. 지하 3층~지상 49층, 12개동 규모로 전용면적 84~214㎡ 총 3216가구이다. 이 가운데 전체의 약 79%인 2534가구가 실수요자 선호도가 높은 전용 84㎡로 구성된다. 시공은 우미건설과 신영씨앤디가 맡는다. 청약은 오는 14일 특별공급을 시작으로 15일 1순위 등의 순으로 진행된다. 시행사 측에 따르면 전용 84㎡는 60%가 추첨제로 공급된다. 전용 85㎡를 초과하는 103㎡·112㎡·128㎡와 펜트하우스는 100% 추
서울 아파트 매매 시장에서 '국민평형'으로 불리는 전용면적 84㎡가 같은 단지의 중대형보다 비싸게 팔리는 가격 역전 사례가 늘고 있다. 대출 규제와 토지거래허가제 등으로 전월세 물..
서울 아파트의 전월세 물량이 줄어들고 있는 가운데 올 하반기에 전월세난이 더욱 심해질 것으로 나타났다. 최근 3년간 분기 중 올 3·4분기에 출회할 전월세 물량이 가장 적은 수준이..
서울 마포구 상암월드컵파크 5단지 전용 84㎡(32평형)는 지난 7월 13억5000만원에 팔려 전용 104㎡(40평형·14억6000만원)보다 1억1000만원 쌌다. 그러나 지난달 ..
수정된 세제개편안이 지난 1일 국무회의에서 의결되며 공동명의 1주택자의 절세 공식이 또 바뀐다. 특히 비거주 1주택 특례 신청자의 종합부동산세(종부세) 기본공제를 현행 12억원으..
올해 증시 호황이 강남3구 주택 매매의 자금조달 방식을 바꾼 것으로 나타났다. 올해 강남3구에서 주택을 사는 데 동원된 주식·채권 매각대금이 증여·상속 자금의 두 배에 육박한 것..
서울시립대 앞 저층 주거지가 재개발을 거쳐 최고 35층 1800가구 규모의 대단지로 탈바꿈한다. 서울시는 동대문구 전농동 152-65 일대(조감도) 재개발 신속통합기획(신통기획)을..
2일 정부에 따르면 국토교통부는 내년 주택도시기금으로 40조6692억원의 예산을 책정했다. 이 가운데 임대주택 관련 사업에 배정된 예산은 융자·출자 사업을 합쳐 29조2053억원에..
[파이낸셜뉴스] 정부가 수도권 공공주택 후보지를 늘리기 위해 공공과 민간이 보유한 토지를 매입한다. 2009년 공공토지비축법 제정 이후 수급조절용 토지를 공개 매입하는 첫 사례다. 2일 국토교통부와 한국토지주택공사(LH)에 따르면 LH는 오는 29일부터 10월 28일까지 수도권 수급조절용 공공비축토지 매각 신청을 받는다. 확보한 토지는 사업성을 검토한 뒤 공공주택 부지로 활용할 계획이다. 신청 대상은 국가·지방자치단체와 개인·법인 명의로 등기된 서울·경기·인천 소재 3300㎡ 이상 토지다. LH는 인구와 지가 상승률, 용도지역, 입지, 주택사업 가능성 등을 종합 평가해 매입 후보를 고른다. 수급조절용 토지는 사업이 확정되기 전이라도 시장 상황과 향후 활용 가능성을 고려해 선제적으로 확보하는 땅이다. 도로나 산업단지 등
[파이낸셜뉴스] 김용석 국토교통부 대도시권광역교통위원회(대광위) 위원장이 전주에서 진행되고 있는 간선급행버스체계(BRT) 사업 현장을 찾아 현장 상황을 살폈다. 김 위원장은 2일 전북특별자치도 전주 기린대로 BRT 사업 현장을 방문해 추진 현황을 점검하고 관계기관 의견을 청취했다. 해당 사업은 전주시 여의광장 교차로에서 한옥마을까지 약 9.5km 구간을 연결하는 노선으로, 총 사업비 448억원이 투입된다. 지난해 9월 첫 삽을 뜨기 시작했는데, 올해 연말까지 준공을 완료할 계획이다. 내년 1월부터 본격 개통을 시작할 예정이다. 김 위원장은 BRT 전용차로와 정류장 등 주요 시설을 점검하고, 개통에 필요한 시설과 운영 준비 상황 등을 직접 둘러보며 확인했다. 특히 개통 이후 시민들이 BRT를 안전하고 편리하게 이용할 수 있도록 교통안전 대책과 버
[파이낸셜뉴스] 정부가 부동산 시장 안정을 위해 '비(非)아파트 공급' 활성화에 총력을 기울이고 있지만, 주택 수요가 높은 서울에서는 빌라와 오피스텔이 대거 경매로 내몰리는 현상이 심화되고 있다. 공급 속도가 빠르다는 장점과는 별개로 시장에서 외면받고 있는 현실을 감안할 필요가 있다는 지적이 나온다. ■올해 비아파트 경매 2만건 넘어 2일 지지옥션 자료에 따르면 서울 내 빌라(연립·다세대주택)와 오피스텔을 더한 비아파트 경매 진행건수는 지난해 1∼8월 총 1만2152건에서 올해 1∼8월 2만385건으로 67.8% 급증했다. 유형별로는 빌라가 9124건에서 1만4494건으로 58.8% 늘었고, 오피스텔은 3028건에서 5891건으로 94.5% 급증해 두 배 가까운 증가세를 기록했다. 경매 진행건수는 경매 물량을 의미한다. 전세사기 여파와 아파트 수요 쏠림 현상, 보증
신동아건설이 채정섭 전 보성그룹 계열 대표를 신임 대표이사로 선임하고 공식 취임식을 가졌다고 2일 밝혔다. 회사는 채 대표 영입으로 채정섭·김세준 각자 대표이사 체제로 전환한다. ..
정부가 다주택자와 고가주택을 겨냥한 세제 강화의 큰 틀을 유지한 채 최종 개편안을 확정한 가운데 부동산 시장에 미치는 파급 효과는 당초 예상했던 범위를 크게 벗어나지 않을 것이라는..
[파이낸셜뉴스] KTX와 SRT가 통합된 가운데 고속철도 통합 첫날인 지난 1일 고속철도 이용객이 21만 3000명으로 집계되며, 전년에 비해 증가한 수치를 보였다. 국토교통부와 한국철도공사(코레일)는 2일 이같은 내용을 발표했다. 앞서 국토교통부는 코레일과 SR의 고속철도 통합을 운행을 전날 진행했다. 기존 KTX 운임은 SRT 수준으로 평균 10% 낮췄고, 명칭도 KTX로 통합됐다. 지난 2016년 SR 출범 이후 10년 만에 통합을 이룬 것이다. 국토부는 수서축 고속철도의 개선이 특히 이뤄졌다고 강조했다. 수요에 비해 좌석부족이 심각한 고질적 문제가 어느정도 해결된 것으로 판단했다. 국토부에 따르면 수서축 고속철도의 경우, 지난 1일 기준 이용객이 6만4000여명이었는데 전년 대비 11.3% 증가한 것으로 집계됐다. 또 공급좌석이 6만5000석으로 증가하며 전년 대비 30.5%
!["10억짜리 살 만한 가치 있나요?"…늘어나는 '공공', 복잡해진 내 집 셈법 [누구를 위한 어떤 '공공' ②]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/08/31/202608312146342115_l.JPG)
[파이낸셜뉴스] "신길2는 늦었고 여기는 복합사업계획승인 신청이 완료돼 승인을 기다리고 있으니 지금 사면 권리자 분양을 받을 수 있어요. 10억짜리 있는데 보실래요." 지난달 31일 서울 영등포구 신길동의 A공인중개업소에 재개발을 문의하니 중개사는 노트북과 연결된 모니터에 신길 일대를 보여주는 지도를 띄웠다. 민간 재개발과 공공재개발, 도심 공공주택 복합사업이 불과 몇 블록 사이에 뒤섞여 있었다. '공공주택 백화점' 신길동에서 만난 공공주택 셈법 공인중개사가 가리킨 곳은 한국토지주택공사(LH)가 도심 공공주택 복합사업으로 재개발할 예정인 신길 15지구의 한 주택이었다. "아직 사업이 진행 중이라 조건을 갖춰 매수하면 향후 새 아파트를 받을 기회가 있다. 내년이면 거래가 중단되는 만큼 시간이 갈 수록 가격이 오
[파이낸셜뉴스] 청년층의 내 집 마련을 위해 단순 임대주택 공급을 넘어 정비사업과 연계한 '주거사다리'를 만들어야 한다는 제안이 나왔다. 재개발·재건축 과정에서 청년 주택을 확보한 뒤 임대와 분양을 단계적으로 연결하거나, 초기 자금 부담을 낮춰 청년이 장기적으로 주택 지분을 확보할 수 있도록 해야 한다는 것이다. 정현석 서강대 부동산학과 겸임교수는 2일 국회 의원회관에서 열린 '대한민국 청년, 내집마련 가능한가' 포럼에서 '정비사업 연계형 아파트 분양전환 임대'를 제안했다. 정 교수는 서울시 등이 보유한 재개발 지역 내 공공 소유 빌라 약 2300가구를 활용해 청년 주거와 내 집 마련을 연결하는 방안을 제시했다. 공공이 해당 주택을 청년에게 임대하고 정비사업이 본격화되면 임차보증금을 주택 지분으로 전환해 청년이 나머지
정부가 최근 내놓은 부동산 세제개편안이 여당이 제기했던 의견과 전문가 제안 등을 반영해 국회에서 추가 조정될 수 있다는 전망이 나왔다. 국회 기획재정위원회 더불어민주당 간사인 오기..
[파이낸셜뉴스] 현대건설은 9월 중 서울 송파구 장지동 일원에서 ‘힐스테이트 송파더그리드’ 분양을 예정하고 있다. 이 단지는 복정역 스마트시티 복합개발사업인 ‘송파·위례 더그리드’ 내 3블록에 조성된다. 수도권 주택시장에서는 대기업 사업장과 연구개발(R&D) 거점 인근 지역의 실거주 수요가 가격 흐름을 설명하는 요인으로 다뤄진다. 경기 남부에서는 삼성전자 기흥·화성캠퍼스, 용인 첨단시스템반도체 국가산업단지와 가까운 화성 동탄 일대가 관련 사례로 제시된다. 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 화성시 동탄구 ‘동탄역 롯데캐슬’ 전용 102.7㎡는 지난 7월 26억5000만원에 거래됐다. ‘동탄역 시범더샵’ 전용 84㎡도 지난 6월 17억5000만원에 거래돼 최고 거래가격을 기록했다. 서울 서부권에서는 강서구 마곡지구가 대
무자녀 신혼·예비부부도 신청 맞벌이 3인가구 월소득 1634만원까지 20년 거주·2자녀부터 우선매수권서울시가 저출생 대책으로 도입한 신혼부부용 장기전세주택 ‘미리내집’이 첫 공급 ..
[파이낸셜뉴스] 부영그룹이 재정기여자로 참여하고 있는 창신대학교에 2억5000만원을 지원한다. 사회관 내 교직원 식당과 외빈 접견·사업 미팅 공간을 마련하기 위해서다. 2일 부영그룹에 따르면 이번 사업은 창신대 구성원의 복지 증진과 외부 방문객을 위한 소통 공간 조성을 위해 추진된다. 지난 3월 캠퍼스 환경개선 공사 지원금 약 3억7000만원까지 합치면 올해 지원 규모는 6억원이 넘는다. 부영그룹은 지난 2019년 창신대의 재정기여자로 참여한 이후 여러 지원을 이어오고 있다. 매년 신입생 전원에게 1년 전액 장학금(간호학과는 50%)을 지원하고 있으며, 취업 연계 프로그램을 운영해 학생들의 취업 경쟁력 강화에 힘쓰고 있다. 지금까지 부영그룹이 창신대에 지원한 장학금은 누적 89억원이다. 이 같은 지원에 힘입어 창신대는 2026학년도 신입
#OBJECT0#[파이낸셜뉴스] 서울시 장기전세주택 10가구 중 3가구는 보증금이 2인 가구의 총자산 기준을 넘어서는 것으로 나타났다. 자산기준을 충족해도 수억원을 추가로 마련해야 해 부모 지원이나 대규모 대출 없이는 입주가 어렵다는 지적이다. 2일 서울주택도시개발공사(SH)의 제51차 장기전세주택 입주자 모집공고를 분석한 결과, 전체 1381가구 가운데 421가구의 보증금이 무자녀 가구 총자산 기준인 6억6200만원을 웃돌았다. 전체 공급 물량의 30.5%로, 10가구 중 3가구꼴이다. 보증금이 10억원 이상인 물량도 82가구로 전체의 5.9%를 차지했다. 보증금이 가장 비싼 곳은 서초구 래미안퍼스티지로, 전용면적 84㎡가 13억8840만원이다. 반포자이 전용 84㎡도 12억6360만원으로 책정됐다. 반면 자녀가 없는 부부에게 적용되는 합산 총자산 기준은 주택 가격이나 공급
[파이낸셜뉴스] 종합 부동산 개발사 신세계프라퍼티가 세계적인 럭셔리 호스피탈리티 브랜드 '아만'을 서울에 선보인다. 아만은 도쿄와 뉴욕 등 세계 주요 도시에 호텔과 리조트를 운영하는 럭셔리 호스피탈리티 브랜드다. 2일 부동산 업계에 따르면 아만 서울은 청담동 52의 3, 52의 7 일대에 지하 8층∼지상 38층, 연면적 약 7만㎡ 규모로 들어선다. 호텔과 함께 레지던스 49가구, 리테일·문화공간이 조성된다. 신세계프라퍼티는 시행사로서 프로젝트 기획과 전략 수립, 개발 등 사업 전반을 총괄한다. 아만은 파트너사로 설계·디자인·운영 전반에 참여한다. 이번 협업은 지난 7월 신세계그룹과 오코(OKO) 그룹이 맺은 합작법인 설립 협약의 일환이다. 오코 그룹은 아만 그룹 브랜드의 호텔과 주거시설 개발을 맡고 있다. 정용진 신세계그룹
