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다주택자 매물 폭탄에… 세종 아파트값 반토막 난 곳도
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다주택자 매물 폭탄에… 세종 아파트값 반토막 난 곳도

행정수도 이전 기대감으로 전국 집값 상승을 이끌었던 세종 아파트 시장이 1년 만에 역주행 하고 있다. 다주택자들의 매도 속에 매매가격이 하락하고 매물 증가세는 전국에서 가장 높은 상황이다. ■고점 대비 5억~7억원 뚝 14일 한국부동산원에 따르면 올들어 지난 8일까지 세종 아파트 매매가격 변동률은 -0.55%를 기록했다. 지난해 같은 기간 1.19% 상승했던 것과 비교하면 1.74%p 하락한 수치다. 같은 기간 서울은 2.29%에서 4.22%로, 수도권은 0.39%에서 2.59%로 상승폭을 키웠다. 전국 역시 -0.31%에서 1.35%로 상승 전환했다. 매물 증가세도 두드러진다. 아실에 따르면 이날 기준 세종 아파트 매매 매물은 9943건으로 전년 대비 44.8% 늘었다. 전국 17개 시·도 가운데 가장 높은 증가율이다. 반면 전세 매물은 930건에서 560건으로 39.8% 감소했고 월세 매물은 1159건

"사업 접을 판" 공공지원 민간임대 고금리에 휘청
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"사업 접을 판" 공공지원 민간임대 고금리에 휘청

공공지원 민간임대 사업이 휘청거리고 있다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출시 적용되는 기준금리(10년 만기 국고채)가 최근 1년새 2배가량 뛰면서 지불해야 될 이자비용이 눈덩이처럼 불어나고 있어서다. 14일 업계에 따르면 공공지원 민간임대 사업자들이 금리 인상으로 불어난 사업비에 전전긍긍하고 있다. 한 사업자는 "아예 사업을 포기하겠다는 현장도 늘고 있다"며 "대부분 중견 건설사 및 시행사들인데 도저히 방법이 없어 금리만 내려가기를 기대하고 있다"고 하소연했다. 공공지원 민간임대는 브릿지론 상환에 어려움을 겪는 PF 사업장을 대상으로 주택도시기금과 민간자금으로 리츠를 설립하고 임대주택을 공급하는 사업이다. PF 사업 정상화와 임대주택 공급을 늘리기 위해 추진되는 프로젝트다. 공공지원 민간임대 사

나홀로 아파트까지 집값 상승 불길 번졌다… 1년새 3억 껑충
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나홀로 아파트까지 집값 상승 불길 번졌다… 1년새 3억 껑충

#.최근 마포구의 한 대단지 아파트 매수를 검토하던 직장인 A씨는 급격히 오른 매매가격에 계획을 접고 인근 소규모 단지로 눈을 돌렸다. 중개업소에서는 역세권 입지의 나홀로 아파트를 추천하며 "최근에는 소규모 단지들도 가격이 많이 올랐다"고 설명했다. 서울 아파트값 상승세가 확산하면서 그동안 상대적으로 선호도가 낮았던 이른바 '나홀로 아파트'까지 가격이 오르고 있다. 강남권과 한강변, 역세권 대단지 아파트를 중심으로 가격이 급등하자 예산에 맞는 대체 주거지를 찾는 실수요자들이 눈을 돌리면서다. ■나홀로 아파트들 잇단 신고가 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 서울 주요 지역의 역세권 나홀로 아파트들이 잇따라 신고가를 경신했다. 대단지 아파트 가격이 단기간에 급등하면서 상대적으로 가격 부

방배신삼호 래미안 단다… 서초 랜드마크 단지로
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방배신삼호 래미안 단다… 서초 랜드마크 단지로

서울 서초구 방배신삼호 아파트가 재건축을 통해 삼성물산 건설부문의 '래미안'으로 탈바꿈된다. 14일 업계에 따르면 방배신삼호 재건축 조합은 전날 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 349명이 참석한 가운데 325명이 찬성표를 내 동의율은 93.1%를 기록했다. 조합은 앞서 지난 1월 28일 삼성물산을 우선협상대상자로 선정한 바 있다. 방배신삼호 재건축은 서울시 서초구 방배동 725번지 일대 4만4106㎡ 부지에 지하 5층~지상 41층 규모의 총 7개동, 928가구와 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 6538억원 규모다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 르페리움'을 제안했다. 프랑스어로 랜드마크를 뜻하는 르페르와 권위를 뜻하는 라틴어 임페리움을 결합한 명칭이다. 대한민국 대표 부촌의 역사와 전통을 계승하는

2배 뛴 금리, 이자폭탄에 아수라장...공공지원 민간임대 '한숨'
파이낸셜뉴스

2배 뛴 금리, 이자폭탄에 아수라장...공공지원 민간임대 '한숨'

[파이낸셜뉴스] 공공지원 민간임대 사업이 휘청거리고 있다. 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 대출시 적용되는 기준금리(10년 만기 국고채)가 최근 1년새 2배가량 뛰면서 지불해야 될 이자비용이 눈덩이처럼 불어나고 있어서다. 14일 업계에 따르면 공공지원 민간임대 사업자들이 금리 인상으로 불어난 사업비에 전전긍긍하고 있다. 한 사업자는 "아예 사업을 포기하겠다는 현장도 늘고 있다"며 "대부분 중견 건설사 및 시행사들인데 도저히 방법이 없어 금리만 내려가기를 기대하고 있다"고 하소연했다. 공공지원 민간임대는 브릿지론 상환에 어려움을 겪는 PF 사업장을 대상으로 주택도시기금과 민간자금으로 리츠를 설립하고 임대주택을 공급하는 사업이다. PF 사업 정상화와 임대주택 공급을 늘리기 위해 추진되는 프로젝트다. 공공지원

"여기까지 놓치면 평생 집 못사"…'나홀로'까지 불붙었다
파이낸셜뉴스

"여기까지 놓치면 평생 집 못사"…'나홀로'까지 불붙었다

[파이낸셜뉴스] #최근 마포구의 한 대단지 아파트 매수를 검토하던 직장인 A씨는 급격히 오른 매매가격에 계획을 접고 인근 소규모 단지로 눈을 돌렸다. 중개업소에서는 역세권 입지의 나홀로 아파트를 추천하며 "최근에는 소규모 단지들도 가격이 많이 올랐다"고 설명했다. 서울 아파트값 상승세가 확산하면서 그동안 상대적으로 선호도가 낮았던 이른바 '나홀로 아파트'까지 가격이 오르고 있다. 강남권과 한강변, 역세권 대단지 아파트를 중심으로 가격이 급등하자 예산에 맞는 대체 주거지를 찾는 실수요자들이 눈을 돌리면서다. ■나홀로 아파트들 잇딴 신고가 14일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 최근 서울 주요 지역의 역세권 나홀로 아파트들이 잇따라 신고가를 경신했다. 대단지 아파트 가격이 단기간에 급등하면서 상대

"돈 벌면 강남 간다"...올해 주식 팔아 집 산 자금 3.7조
파이낸셜뉴스

"돈 벌면 강남 간다"...올해 주식 팔아 집 산 자금 3.7조

[파이낸셜뉴스] 올해 들어 주식과 채권을 처분해 마련한 자금 3조7000억원 이상이 주택시장으로 유입된 것으로 나타났다. 이 중 약 65%는 서울 주택 매입에 사용됐으며, 특히 강남 3구에 자금이 집중된 것으로 집계됐다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원이 국토교통부로부터 제출받은 자금조달계획서 집계에 따르면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조7254억원이 주택 매입 자금으로 활용됐다. 자금조달계획서는 주택 매수자가 자금 출처를 신고하는 서류로 규제지역 내 모든 주택과 비규제지역 6억원 이상 주택을 거래할 경우 계약일로부터 30일 이내 제출해야 한다. 지역별로는 주식·채권을 매각해 마련한 주택 구입 자금의 65.5%(2조4396억원)는 서울 주택 매입에 투입됐다. 특히 △강남구(3706억원) △송파구(3531억원) △서초

코레일 '여행가는 달' 효과 톡톡...377억 생산유발효과 창출
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코레일 '여행가는 달' 효과 톡톡...377억 생산유발효과 창출

[파이낸셜뉴스] 한국철도공사가 진행한 '2026 여행가는 달' 기차여행 할인 행사가 지역 관광 활성화에 효과를 낸 것으로 나타났다. 14일 공사에 따르면 총 13만4000여명이 행사에 참여한 것으로 집계됐다. 이번 행사는 문화체육관광부와 한국관광공사의 지원으로 △인구감소지역 자유여행상품 열차운임 100% 상당 할인쿠폰 증정 △테마열차 50% 할인 △자유여행패스 내일로 2만원 할인 등의 혜택을 제공했다. 특히 인구감소지역 자유여행상품은 5만1000여명이 이용한 것으로 나타났다. 이 상품은 전국 42개 인구감소지역 방문 인증 고객에게 열차운임 전액을 환급한다. 이용객은 지난해 동기(1618명) 대비 약 31배 급증했다. 방문객이 가장 많았던 지역은 경남 밀양(5773명)이었으며, 이어 △전북 익산(4151명) △ 강원 삼척(4130명) △전북 남원(3378명) △강원 영월(264

방배신삼호 '래미안 르페리움'으로...삼성물산, 6500억원 규모 재건축 수주
파이낸셜뉴스

방배신삼호 '래미안 르페리움'으로...삼성물산, 6500억원 규모 재건축 수주

[파이낸셜뉴스] 서울 서초구 방배신삼호 아파트가 재건축을 통해 삼성물산 건설부문의 '래미안'으로 탈바꿈된다. 14일 업계에 따르면 방배신삼호 재건축 조합은 전날 개최한 총회에서 삼성물산을 시공사로 최종 선정했다. 조합원 349명이 참석한 가운데 325명이 찬성표를 내 동의율은 93.1%를 기록했다. 조합은 앞서 지난 1월 28일 삼성물산을 우선협상대상자로 선정한 바 있다. 방배신삼호 재건축은 서울시 서초구 방배동 725번지 일대 4만4106㎡ 부지에 지하 5층~지상 41층 규모의 총 7개동, 928가구와 근린생활시설 등을 조성하는 사업이다. 공사비는 약 6538억원 규모다. 삼성물산은 신규 단지명으로 '래미안 르페리움'을 제안했다. 프랑스어로 랜드마크를 뜻하는 르페르와 권위를 뜻하는 라틴어 임페리움을 결합한 명칭이다. 대한민국 대표 부촌의 역사와 전통

민영주택도 신생아 특별공급 10% 신설... 혼인 후 7년 지난 출산가구에 기회 확대
파이낸셜뉴스

민영주택도 신생아 특별공급 10% 신설... 혼인 후 7년 지난 출산가구에 기회 확대

만 2세 미만 자녀가 있는 가구는 혼인 7년이 지나더라도 신생아 특별공급을 신청할 수 있게 된다. 또 지방 이전 기업 직원들을 위한 특별공급도 확대된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 오는 15일부터 시행한다고 14일 밝혔다. 이번 개정안의 핵심은 민영주택 신생아 특별공급 신설이다. 그동안 민영주택에서는 신혼부부 특별공급 물량의 일부와 생애최초 특별공급 물량 일부를 신생아 가구에 우선 배정해왔다. 하지만 혼인 7년 이내 요건 등을 충족하지 못할 경우 출산가구라도 청약 혜택을 받기 어려운 사례가 있었다. 정부는 이러한 사각지대를 해소하기 위해 민영주택 특별공급 물량 가운데 10%를 신생아 특별공급으로 배정하기로 했다. 이에 따라 출산가구는 기존 신혼부부 특별공급의 혼인 7년 이내 요건을

민영주택도 신생아 특공 신설…출산가구 청약 기회 넓어진다
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민영주택도 신생아 특공 신설…출산가구 청약 기회 넓어진다

[파이낸셜뉴스] 앞으로 만 2세 미만 자녀가 있는 가구는 신혼부부 특별공급의 혼인 7년 이내 요건과 관계없이 별도 신생아 특별공급을 신청할 수 있게 된다. 국토교통부는 이 같은 내용을 담은 '주택공급에 관한 규칙' 개정안을 오는 15일부터 시행한다고 14일 밝혔다. 이번 개정안의 핵심은 민영주택 신생아 특별공급 신설이다. 그동안 민영주택에서는 신혼부부 특별공급 물량의 일부와 생애최초 특별공급 물량 일부를 신생아 가구에 우선 배정해왔다. 하지만 신혼부부 특별공급의 혼인 7년 이내 요건 등을 충족하지 못할 경우 출산가구라도 청약 혜택을 받기 어려운 사례가 있었다. 정부는 이러한 사각지대를 해소하기 위해 민영주택 특별공급 물량 가운데 10%를 신생아 특별공급으로 배정하기로 했다. 이에 따라 출산가구는 기존 신혼부부 특별공급의

"주식 팔아 내 집 마련"…3.7조 주식 대금, 주택시장으로 갔다
파이낸셜뉴스

"주식 팔아 내 집 마련"…3.7조 주식 대금, 주택시장으로 갔다

[파이낸셜뉴스] 올해 주식·채권을 처분하고 주택시장으로 유입된 자금이 3조7000억원에 달하는 것으로 나타났다. 이 중 약 65%인 2조4000억원은 서울 주택 매입에 사용됐다. 특히 강남 3구에 자금이 쏠렸다. 14일 국회 국토교통위원회 소속 김종양 국민의힘 의원실이 국토교통부로부터 제출받은 '주택 취득 자금조달계획서' 자료에 따르면 올해 1∼4월 주식·채권 매각대금 3조7254억9400만원이 주택 매입 자금으로 사용됐다. 주택 취득 자금조달계획서는 주택을 살 때 구입 자금의 출처를 밝히는 서류다. 규제지역(투기과열지구·조정대상지역) 내 모든 주택과 비규제지역 실거래가 6억원 이상 주택 매매 계약 시 계약일로부터 30일 이내 관할 지방자치단체에 제출해야 한다. 지역별로는 서울에 주식과 채권 매각 자금의 65.5%(2조4396억3100만원)가 투입

18억 뚫었는데..."한국 보유세 낮다" 더 센 놈 온다 [부동산 아토즈]
파이낸셜뉴스

18억 뚫었는데..."한국 보유세 낮다" 더 센 놈 온다 [부동산 아토즈]

[파이낸셜뉴스] 새 정부가 출범한 지 1년이 흘렀다. 그간 주담대 한도를 묶은 '6·27 대책'부터 삼중규제지역 확대 등 굵직한 대책만 6차례 발표됐다. 그렇다면 정부 공식 통계인 한국부동산원과 민간통계인 KB부동산이 전하는 1년 집값 성적표는 어떨까. 주간 통계를 활용해 지난 2025년 6월 2일부터 2026년 6월 1일까지 분석해 봤다. 서울, 부동산원 10%·KB부동산 14% KB부동산 통계의 경우 호가와 시세 정보를 기반으로 산출된다. 반면 부동산원은 실거래 조사 중심 방식이다. 기관마다 표본과 방식이 달라 차이는 나기 마련이다. 우선 이재명 정부 1년간 매매가 누적 변동률을 보면 양 기관 모두 서울 급등, 지방 침체 지속이 공통된 특징이다. 우선 서울 아파트 매매가 상승률을 보면 부동산원 10.75%, KB부동산 14.65%이다. 경기의 경우 부동산원과 K

라이프스타일 변화가 부른 주거 기준 전환..GS건설 1174가구 규모 백석시그니처자이 공급
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라이프스타일 변화가 부른 주거 기준 전환..GS건설 1174가구 규모 백석시그니처자이 공급

[파이낸셜뉴스] 주거 환경에 대한 기준이 다양해지면서 단지 내부 부대시설의 구성이 아파트 선택의 주요 요인으로 자리 잡고 있다. 특히 수도권 외 지역에서는 단지 안에서 여가와 취미를 해결할 수 있는 신축 아파트에 대한 수요가 확인되는 가운데, 충청남도 천안시에 대규모 커뮤니티 시설을 구비한 단지가 공급을 시작한다. 한국갤럽조사연구소가 발표한 '2026 부동산 트렌드' 자료를 보면 주거 특화 요소 중에서 다양한 커뮤니티 시설을 희망하는 비율이 34%를 기록하며 높은 비중을 나타냈다. 주택을 고를 때 단지 내 부대시설을 중요하게 고려한다는 답변 역시 종전 19%에서 23%로 4%p 상승했다. 이러한 흐름에 맞춰 피트니스센터, 실내골프연습장, 스카이라운지 등 주거 편의를 높인 부대시설과 체류형 조경 공간을 확충한 신축 단지들이 청약 시장에