최신 소식

“상계보람아파트, 4483가구 대단지로 탈바꿈”...재건축 정비계획 통과

제6차 도시계획위원회 개최 결과 1988년 준공된 상계동 노후 단지 총 4483가구 대단지로 탈바꿈서울시 노원구 상계동 보람아파트가 4483가구 규모의 대단지로 재건축된다. 서울..

재개발·재건축에 '전선지중화 용적률 인센티브'...최대 5%p 부여

[파이낸셜뉴스] 서울시가 주택정비형 재개발·재건축에도 전선지중화 용적률 인센티브를 도입한다. 허용용적률을 최대 5%p 이내 부여하는 점이 핵심이다. 7일 서울시에 따르면 최근 주택정비형 재개발·재건축 전선지중화 시 허용용적률 인센티브를 부여하는 규제 철폐안을 발표했다. 그동안 도시정비형 재개발사업에서 '가로지장물 이전·지중화'가 용적률 인센티브가 있었지만 주택정비형 사업 인센티브에는 적용되지 않았다. 한국전력공사가 시행하는 전선지중화 사업은 높은 사업비 부담, 이설부지 확보 등의 어려움으로 추진이 어려워 최근 자치구를 중심으로 정비사업을 통한 노후 주거지 개선 시 도로 전선지중화를 통한 지역환경 개선 유도 필요성이 지속 제기돼 왔다. 시는 '2030 서울특별시 도시주거환경정비 기본

주택업계 "HUG 감정평가기관 추천제 도입 환영"

[파이낸셜뉴스] 대한주택건설협회(주건협)가 주택도시보증공사(HUG)의 '감정평가기관 추천제' 병행 도입에 환영의 뜻을 밝혔다. 7일 주건협은 최근 HUG가 건설임대주택의 임대보증금 보증 시 한국감정평가사협회가 추천하는 감정평가기관을 선택할 수 있도록 하는 조치에 대해 긍정적으로 평가했다. 이전까지는 HUG가 인정한 기관에서 받은 감정평가 결과만 인정돼 왔다. HUG는 지난달 30일부터 '감정평가기관 추천제'를 도입하고 기존 감정평가 방식과 병행 운영하고 있다. 주택업계는 경기침체로 임대주택 평가금액이 하락해 감정평가가 더 낮게 책정되면서 경영상 어려움을 겪어왔다. 협회는 이번 제도 도입을 통해 보다 객관적이고 신뢰성 있는 감정평가가 이뤄질 수 있는 토대가 구축됐다고 했다. 특히 최인호 사장 취임 이후 업계와의

국토안전관리원·철도기술연구원, 철도시설 건설현장 안전관리 공동연구

[파이낸셜뉴스] 국토안전관리원과 한국철도기술연구원이 철도시설 안전관리 강화를 위해 손을 잡았다. 관리원은 지난 6일 경기 의왕시 한국철도기술연구원에서 업무협약을 체결했다고 7일 밝혔다. 협약은 기후변화, 시설물 노후화, 디지털 기술 확산 등 철도시설 안전관리 환경 변화에 대응하기 위해 양 기관의 전문성과 연구·기술 역량을 연계한 협력체계 구축을 목적으로 한다. 관리원은 건설현장 안전관리, 지하안전관리, 시설물 안전 및 유지관리 등 국토안전 전반에 대한 현장 중심 전문역량을 보유하고 있다. 연구원은 철도 인프라 분야 연구개발과 실증 역량을 갖춘 철도기술 전문 기관이다. 양 기관은 이번 협약을 통해 △철도시설 건설현장 안전 강화를 위한 공동연구 및 협력체계 구축 △기후변화와 노후화에 대응한 철도시설 안전·유

"못 판 건 버텨야"...서울 아파트 매물 7만건 아래로 '뚝'

[파이낸셜뉴스] 5월 9일 다주택자 양도세 중과 유예 종료가 이틀 앞으로 다가온 가운데 서울 아파트 매물이 7만건 아래로 떨어졌다. 7일 부동산 정보 플랫폼 아실에 따르면 이날 서울 아파트 매물은 6만9554건으로 집계됐다. 매물이 7만건 이하로 떨어진 것은 지난 2월 24일(6만8564건) 이후 70여일 만이다. 2월 25일 7만333건을 기록하며 7만건을 넘었고 3월 21일에는 8만80건으로 정점을 찍었다. 상반기 매물 증가는 지난 1월 말 정부가 다주택 양도세 중과 재개를 공식화 한 영향이다. 5월 9일까지 토지거래허가 신청을 완료해야 최대 82.5%까지 높아지는 양도세 실효세율을 피할 수 있다. 또 7월 보유세 확대 개편의 영향을 받지 않는다. 하지만 5월 9일 데드라인이 다가오면서 급매물이 빠르게 소진되고, 일부 집주인들은 팔리지 않은 매물을 거둬드리는 모습이다.

"노후계획도시 정비 촉진" 정부, 미래도시펀드 6천억원 조성

[파이낸셜뉴스] 정부가 노후계획도시 정비사업의 초기 자금 지원에 나선다. 미래도시펀드를 통해 저금리 대출을 지원하고 절차 간소화도 병행해 1기 신도시 후속사업 추진 속도를 높인다는 방침이다. 7일 국토교통부에 따르면 정부는 6000억원 규모의 '1호 미래도시펀드'를 조성하고 노후계획도시 정비사업 시행자를 대상으로 초기사업비 대출 지원을 시작한다. 미래도시펀드는 정비사업 과정에서 발생하는 자금조달 부담을 낮춰 사업 추진 속도를 높이기 위해 마련된 정책형 펀드다. 정부는 이번 펀드를 통해 사업 시행자가 주택도시보증공사(HUG) 보증을 기반으로 비교적 낮은 금리로 사업비를 조달할 수 있을 것으로 기대하고 있다. 올해 4월 기준 시공사 자체 조달 금리는 5.3% 수준으로 HUG 보증부 대출 금리(3.7%)의 약 1.4배 수준이다. 시공사 선정을 완료

"건설현장 체불 잡는다"…11일부터 수도권 108곳 점검

[파이낸셜뉴스] 정부가 건설현장의 체불 문제를 해결하기 위한 관계기관 합동 점검에 나선다. 불법하도급, 공사대금·장비대금·임금 체불 등을 중점 점검해 건설현장의 불법·불공정 관행을 집중 단속할 예정이다. 국토교통부는 오는 11일부터 수도권 주요 현장을 집중 점검하고, 불법하도급과 임금·대금 체불 단속을 강화한다고 7일 밝혔다. 합동 점검에는 국토부, 고용노동부, 서울시, 경기도, 대한건설기계협회가 참여한다. 점검 대상은 수도권 내 불법하도급 의심현장 96개소와 대금 체불 신고 현장 12개소 등 총 108개소다. 이번 점검은 국토부 제1차관을 단장으로 구성된 '건설현장 체불 해소 민관 합동 지원단'의 첫 행보다. 앞서 국토부는 2023년 11월부터 5개 지방국토관리청, 지방정부와 협업해 상시 점검을 진행했지만 현

“목동 팔고 구로로 갔다”…폭락장이 만들어 낸 최악의 선택

부동산 사이클에 일어나는 현상 ①폭락기2006년 당시 자녀 둘을 키우던 30대 A씨는 서울 양천구 목동의 20평대 아파트를 사들였다. 당시 집값이 치솟자 주택담보대출(LTV) 50..

4월 서울아파트 10건 중 4건 ‘하락 거래’…강남·서초 60% 육박

하락 거래 비중 1년4개월 만에 최고 강남·서초는 하락 거래 60% 육박 다주택자 급매 거래 증가 영향다주택자의 양도소득세 중과 유예 종료가 임박한 가운데 급매물 거래가 늘면서 지..

3기 신도시 분양 재개… 고양창릉·남양주 왕숙2 등 5600여 가구 공급

수도권 주택 공급의 핵심 축으로 꼽히는 3기 신도시 분양이 본격 재개됐다. 7일 분양업계에 따르면 2분기 고양 창릉과 남양주 왕숙2, 인천 계양 등 3기 신도시 주요 지구에서 총 ..

“급한 사람은 다 팔았나”…서울 아파트 매물 줄고, 강남도 반등 조짐

서울 매물 70일 만에 7만건 아래로 강남권 중심으로 급매물 거래 활발 지난달 0.15% 오르며 상승폭 확대다주택자 양도세 중과 유예 종료를 앞두고 서울 아파트 매물이 다시 7만건..

북가좌6구역, 사업시행계획 승인..."서북권 랜드마크 기대"

[파이낸셜뉴스] 서울 서대문구 북가좌제6구역 주택재건축정비사업이 사업시행계획 수립을 위한 정기총회를 마무리했다. 7일 한국토지신탁에 따르면 자사가 사업대행을 맡고 있는 북가좌제6구역 조합은 지난 4월 27일 정기총회를 열었다. 전체 조합원 1213명 중 1115명이 참석(참석률 92%)한 가운데 '사업시행계획(안) 승인의 건'을 포함한 모든 안건을 찬성으로 가결했다. 특히 핵심 안건인 사업시행계획 승인 건은 98%의 찬성률을 기록하며 사업 추진에 대한 조합원들의 강력한 의지를 확인했다는 설명이다. 한국토지신탁 관계자는 "이번 총회 성료는 조합과 사업대행자인 신탁사간 협업의 결과"라고 설명했다. 지난해 7월 신임 조합장 선출 이후 조합은 한국토지신탁과 유기적으로 협력하며 인허가 절차에 속도를 내고 있다. 북가좌6구역은 서

행복도시 탄소중립 전문가 자문단 출범…"2040년 달성 목표"

[파이낸셜뉴스] 2040년까지 탄소중립 달성을 목표로 하는 행정중심복합도시건설청의 전문가 자문단이 출범했다. 7일 행정중심복합도시건설청(행복청)은 탄소중립 협의체 '제3기 전문가 자문단'을 새롭게 구성했다고 밝혔다. 자문단은 산·학·연을 아우르는 도시계획, 건축, 교통, 에너지, 환경, 시민참여 등 6개 분야의 전문가 25명으로 구성됐으며, 임기는 2년이다. 자문단은 현장경험을 바탕으로 △건물 및 교통부문의 탈산소화 △도시 녹색인프라 확충 △신재생에너지 보급 지원 △친환경 교통인프라 확대 등 구체적인 사업모델을 검토하고 학술·실무적 자문을 제공할 예정이다. 행복청은 국가 목표보다 10년 앞선 2040년을 행복도시 탄소중립 달성 목표 연도로 설정하고, 세종시·한국토지주택공사(LH) 등 유관기관과 협의체를

한토신 “북가좌 제6구역 재건축, 사업시행계획 승인 청신호”

우수디자인 선정·발코니 확장 등 특화 설계 적용 “인허가 절차 속도”서울 서대문구 북가좌제6구역 주택재건축정비사업(이하 북가좌6구역)이 사업시행계획 수립을 위한 정기총회를 성공적..

노원구 상계보람아파트, 4483가구 탈바꿈...상계동 최대 규모

[파이낸셜뉴스] 서울 노원구 상계보람아파트가 재건축을 통해 4483가구 대단지로 재탄생한다. 지하철 노원역(4·7호선)·마들역(7호선)·상계역(4호선)을 모두 도보로 이용할 수 있는 입지다. 7일 서울시에 따르면 지난 6일 열린 '제6차 도시계획위원회 정비사업 특별분과위원회'에서 상계보람아파트 재건축 정비구역 지정 및 정비계획 결정·경관심의(안)이 '수정가결' 됐다. 노원구 상계보람아파트는 준공 이후 38년이 경과한 노후 공동주택이다. 해당 단지는 동부간선도로, 동일로 등 주요 간선도로망과 연계돼 광역 이동이 편리하다. 수락산, 온수근린공원과도 인접해 쾌적한 자연환경을 함께 누릴 수 있다. 이번 정비계획은 '2030 도시·주거환경정비기본계획'에 따른 허용용적률 완화와 사업성 보정계수(1.8)를 적용, 사업성

자양3동에 1030가구 공급...한강공원 도보 10분 거리

[파이낸셜뉴스] 서울 광진구 자양3동 일대에 최고 49층, 1030가구 규모 주택이 공급된다. 인근에 건대입구역과 도보 10분 거리 한강공원 접근이 가능한 지역이다. 7일 서울시에 따르면 지난 6일 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 광진구 지양3동 227-147번지 일대 주택재개발 정비구역 지정 및 정비계획 변경, 경관심의(안)을 '수정가결'했다. 광진구 자양3동 227-147번지 일대는 그동안 건대 스타시티, 우성1차 리모델링단지 사이에 노후불량 주거지로 남아 있었지만, 본격적인 재개발사업 추진을 통해 주거환경이 개선될 전망이다. 대상지는 용도지역을 제2종일반주거지역에서 제3종일반주거지역으로 상향하고 '2030도시·주거환경정비 기본계획'에 따른 현황 용적률 및 사업성보정계수(1.04)를 적용했다. 한강변에

강동구 명일우성아파트, 997가구 주거단지로 재탄생

[파이낸셜뉴스] 서울 강동구 명일우성아파트가 재건축을 통해 총 997가구 규모 주거단지로 재탄생한다. 신설 예정인 지하철 9호선 고덕역과의 접근성도 높일 계획이다. 7일 서울시에 따르면 지난 6일 열린 제6차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회는 '명일우성아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비 계획 결정·경관심의(안)'을 수정가결 했다. 명일우성아파트는 지난 1986년 준공된 노후 공동주택 단지로 이번 정비계획 결정을 통해 기존 572가구에서 공공주택 130가구를 포함, 총 997가구 규모 주택이 공급된다. 단지는 최고 49층 이하 규모로 조성될 예정이다. 이번 정비계획에서는 단지 중앙에 동서 방향 보행축을 조성, 명원초등학교 통학 동선을 안전하게 개선하고 학생들의 이동 편의를 높이는 데 중점을 뒀다. 명일로와 고덕로62

주택재개발 후보지·모아타운 10곳 토허구역 지정

[파이낸셜뉴스] 서울시가 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 곳과 모아타운 10곳을 토지거래허가구역으로 신규 지정했다. 개발 기대감이 높은 지역의 투기성 거래를 사전에 차단하기 위한 선제 조치다. 7일 서울시에 따르면 지난 6일 제7차 도시계획위원회를 개최하고 이같이 결정했다. 아울러 강남·서초 자연녹지지역, 강남·송파 주요 재건축 단지 지정 기간도 1년 연장하고 기존 신통기획 6곳의 허가구역 경계도 일부 조정했다. 신규 지정 대상은 개발 기대감이 높은 신속통합기획 주택재개발 후보지로 선정된 곳과 투기성 지분 거래 차단을 위한 모아타운 대상지 10곳이다. 신통기획 후보지는 후보지 선정, 허가구역 지정 절차를 동시 추진해 투기 유입 가능성을 최소화했다. 신속통합기획 후보지는 오는 19일부터

“이사갈 집 없어요, 그냥 버텨야죠”…서울 아파트 갱신권 비중 확대

매물 부족·고금리 상황 계속 기존 주거지 계약 갱신 경향 강화수도권 전월세 시장에서 신규 매물을 찾아 이동하기보다 기존 주거지에 머무는 ‘집 지키기’ 현상이 뚜렷해지며 거래량이 동..

한남2구역 조합장 선거...화두는 또 시공사?

[파이낸셜뉴스] 재개발 최대어로 꼽히는 서울 용산구 한남뉴타운 내 한남2구역이 조합장을 새로 선출한다. 시공사 교체 논란 등으로 진통을 겪은 상황에서 조합장 교체는 시공사에 대한 조합원들의 신뢰를 가늠하는 시험대가 될 전망이다. 7일 정비업계에 따르면 한남2구역은 오는 30일 총회를 열고 조합 임원을 선출한다. 3년 임기인 조합장 선거는 2파전으로 진행된다. 조합이사인 기호 1번 박흥순 후보는 △118 패널티 직접 반영(공사비 5% 및 물가 인상 제한) △재재신임 사태 수습 등을 공약으로 내걸었다. 현대건설 현장소장, GS건설 PM(건설공사관리)을 지낸 박 후보는 시공사와 협력업체를 직접 관리해온 '건설분야 30년 전문가'다. 조합 CM(건설공사관리) 위원인 기호 2번 윤주필 후보는 △공기지연 0일 시스템 구축 △118 보상안 사수(

‘여의도 10분컷’ 아크로 리버 스카이 [매부리TV 분양나우]

매부리TV는 최신 분양 정보를 전달하는 ‘분양나우(牛)’코너에서 소띠인 위지혜 매일경제 부동산부 기자가 ‘소’처럼 성실하게 분양 정보를 취재해 충실히 전달합니다. 이번에는 노량진 ..

“당분간 이사 생각 없습니다”…서울 전월세, 갱신 계약만 봇물

임대물건 감소·가격 불안에 신규 임대차 거래 17% 줄고 갱신계약 비중은 40%대로서울 전월세 시장에서 신규 계약 비중이 크게 줄어든 것으로 나타났다. 전월세 공급이 감소하면서 임..

매일경제2026년 5월 6일

살기좋은도시 부동의 1위…경기도 거기 [매부리TV] n억집

생생한 재건축 현황과 시세 정보가 궁금하시다면, 이번 주 매부리TV ‘n억집’을 통해 대리 임장해 보세요. ◆ 유의사항 : 본 영상은 26.4.21(화)에 녹화되었으며, 영상 용량..

SH, 2026 서울국제정원박람회에 기관 정원 '머무는 선' 조성

[파이낸셜뉴스] 서울주택도시개발공사(SH)가 서울숲 일대에서 열리는 '2026 서울국제정원박람회'에 참여해 기관 정원 '머무는 선'을 선보인다. 6일 SH에 따르면 5월 1일부터 10월 27일까지 열리는 이번 박람회는 '서울, 그린 컬처'를 주제로 서울숲·한강·성수·광진 일대에 167개, 9만㎡ 규모의 정원을 즐길 수 있는 행사다. 작가·기업·기관·시민 등이 참여해 서울의 자연과 문화를 담은 다양한 정원을 꾸몄다. SH가 잔디광장 주 무대 옆에 조성한 '머무는 선'은 한옥의 전통적인 공간 구성과 자연 친화 요소를 현대적으로 풀어낸 정원이다. 공간을 구분하면서도 시각적으로는 단절되지 않도록 정원의 '선'을 연출했으며, 빗물 정원과 작은 숲, 조망 탁자 등 다양한 요소를 연결했다. 방문객은 정원 구조물에 편히 앉아 휴식하며

'집값 상승' 기대감 줄었다…규제강화에 1년새 17%p↓

우리나라 국민 10명 중 4명이 다주택자 양도소득세 중과 유예가 종료되는 5월 9일 이후 주택 가격이 오를 것으로 내다봤다. 정부가 투기근절을 최우선 과제로 삼고 시장 정상화에 드라이브를 걸고 있는 가운데 지난해 10명 중 6명이 상승을 전망했던 것과는 달라진 분위기다. ■10명 중 4명 "집값 오를 것" 6일 파이낸셜뉴스가 지난 3월 23일부터 4월 15일까지 fn홈페이지와 부동산R114, 직방, 한국공인중개사협회, 대한건설협회, 한국감정평가사협회, 대한주택건설협회, 한국주택협회와 공동으로 실시한 제26회 fn하우징·건설 파워브랜드 대상 설문조사에서 응답자의 39.9%가 9일 이후 서울과 수도권의 집값이 상승할 것이라고 답했다. 이번 설문조사에는 20세 이상 성인 남녀 1284명이 참여했다. 집값 전망에서는 상승·보합·하락 세 가지

"주인이 집 내놨대" 전세 사는 대치맘들 떤다

"우리 집주인은 5월 9일까지 집을 처분 안 하는 줄 알았어요. 그런데 엊그제 중개소에서 집을 보러 오겠다고 연락이 온 거예요. 계약 만료일이 몇 달 남았는데, 너무 놀라서 계약갱신청구권을 쓰겠다고 집주인에 문자를 보냈습니다."(강남구 역삼동 거주자 A씨) 학군 보고 이사 간 세입자 "집 팔리면 어쩌나" 6일 업계에 따르면 서울의 대표 학군지인 강남구 대치·도곡·역삼동 일대에서는 다주택자들의 막판 매도세가 뚜렷한 상황이다. 양도소득세 중과 유예 종료(5월 9일)가 사나흘 밖에 남지 않았지만 막지막까지 고민하던 집주인들이 급매를 내놓으며 처분을 시도하고 있는 것이다. 중개업 관계자는 "집주인이 세입자에게 매도 계획을 알릴 의무는 없지만, 집을 보여주는데 협조를 구하기 위해서라도 임대인이 바뀔 수 있다

"현장 경험 살려 韓기업 해외수주 확대 집중"

김대식 해외건설협회 신임 상근부회장(사진)이 공식 취임했다. 6일 해외건설협회에 따르면 김 상근부회장은 이날 취임식을 갖고 임기를 시작했다. 김 부회장은 1983년 외무고시 17회로 공직에 입문했다. 이후 주오만 대사와 주카자흐스탄 대사, 전북국제협력진흥원장 등을 역임하며 외교·국제협력 분야에서 경력을 쌓았다. 김 부회장은 취임사를 통해 "외교 현장에서 축적한 경험과 네트워크를 적극 활용해 우리 기업의 해외 수주 확대를 지원하는 현장형 부회장이 되겠다"며 "국내 건설업계의 해외 수주 영토 확대에 모든 역량을 집중하겠다"고 말했다. 임기는 2029년 4월 30일까지다. 한편 해외건설업의 건전한 발전과 국제수지 향상, 국민경제발전 기여를 목적으로 1976년 설립된 해외건설협회는 올해로 창립 50주년을 맞았다. 2013

"미분양 아파트로 내 집 마련" 서울 외곽 중소형 불티

서울의 악성 미분양이 반년 새 20% 넘게 소진됐다. 전세 품귀 현상과 입주 물량 축소, 고분양가로 실수요자들이 준공 후 미분양 된 서울 외곽 중·소형 아파트 매수에 나선 것으로 보인다. 6일 서울시 민간 분양·미분양 자료 통계에 따르면 3월 말 기준 서울 민간 아파트 중 준공 후 미분양 아파트는 621건이다. 6개월 전인 지난해 10월 777건에 대비 156건(20.1%) 감소했고, 전월 656건 대비로도 35건(5.3%)이 줄었다. 서울의 준공 후 미분양은 대부분 강동·강서·동대문 등 외곽 지역의 중·소형 아파트다. 이들 중 강남권이나 한강벨트를 중심으로 매물이 주로 소진됐다. 특히 강동구의 경우 지난해 10월 324건이었지만 3월 말에는 254건으로 70건(21.6%)이 집주인을 찾았다. 서울의 준공 후 미분양 아파트 물량이 줄어든 배경은 급변하는 시장

창원에 네번째 '메트로시티' 이달 739가구 일반분양

태영건설이 경남 창원시 마산합포구 자산동 일대에 '메트로시티 자산 데시앙(조감도)'을 이달 공급한다. 창원에서 공급하는 네번째 '메트로시티'이며, 마산합포구에서 5년만에 선보이는 신규 대단지 브랜드 아파트다. 6일 태영건설에 따르면 자산구역 주택재개발 정비사업을 통해 조성하는 메트로시티 자산 데시앙의 견본주택을 오는 8일 개관한다. 단지는 지하 2층~지상 33층, 12개 동, 총 1250가구 규모로 이 가운데 전용면적 59~84㎡ 739가구가 일반분양 물량이다. 일반분양은 △59㎡A 222가구 △59㎡B 27가구 △72㎡A 253가구 △72㎡B 114가구 △84㎡A 27가구 △84㎡B 96가구다. 오는 11일 특별공급을 시작으로 12일 1순위, 13일 2순위 접수를 진행한다. 당첨자 발표는 19일이며 정당계약은 6월 1일부터 4일까지다. 비규제지역 민영주택으로 재당첨 제한과 거주의무기