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다주택자 양도세 중과 부활…'3주택 이상' 최고세율 80% 넘을 수도
파이낸셜뉴스

다주택자 양도세 중과 부활…'3주택 이상' 최고세율 80% 넘을 수도

[파이낸셜뉴스] 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세 중과 조치가 다시 시행되면서 부동산 시장에 미칠 영향에 관심이 쏠리고 있다. 2022년 한시 유예 이후 약 4년 만의 재개다. 10일 관계부처에 따르면 정부가 운영해온 양도세 중과 유예 조치가 전날 종료됨에 따라 이날부터 조정대상지역 내 다주택자에 대한 중과제도가 재적용된다. 이에 따라 조정대상지역에 있는 주택을 처분하는 다주택자는 일반 양도세율 외에 추가 중과세를 부담해야 한다. 현행 기본세율은 과세표준에 따라 6∼45%가 적용되며, 2주택자는 여기에 20%포인트(p), 3주택 이상 보유자는 30%p가 각각 더해진다. 지방소득세까지 포함하면 3주택 이상 보유자의 실효세율은 80%를 넘을 수 있는 것이다. 정부는 부동산 거래 감소와 매물 축소를 막기 위해 2022년 5월부터 중과 적용을 한시

12억 아파트가 18억 됐다 '한숨'...단 1년새 넘사벽, 우르르 '이곳' 몰렸다 [부동산 아토즈]
파이낸셜뉴스

12억 아파트가 18억 됐다 '한숨'...단 1년새 넘사벽, 우르르 '이곳' 몰렸다 [부동산 아토즈]

[파이낸셜뉴스] 국내 인구 이동 통계에 따르면 올해 1·4분기 서울에서 경기도로 이동한 인구는 총 8만3984명으로 집계됐다. 이는 집값이 급등했던 지난 2021년 4분기(8만5481명) 이후 약 4년 만에 가장 높은 수준이다. 고준석 연세대 상남경영원 교수는 "준 서울 지역의 경우 서울 보다 입지 여건이 뛰어난 곳도 많다"며 "전세 품귀 현상도 탈 서울을 가속화 시킨 원인으로 보인다"고 말했다. 서울 거주자 매수 비율 1위 38%...지역은 어디? 그렇다면 올 1~3월 서울 거주자가 눈여겨 본 경기 아파트는 어디일까. 파이낸셜뉴스가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 올 1·4분기 경기 아파트 매수자는 총 4만4405명으로 나타났다. 이 가운데 서울 거주자는 6862명으로 비중이 15.5%에 달했다. 경기 아파트를 매입한 10명 중 2명 정도가 서울 거

"저렴한 월세를 많이 만들어야 합니다" [부동산 산책]
파이낸셜뉴스

"저렴한 월세를 많이 만들어야 합니다" [부동산 산책]

[파이낸셜뉴스] '부동산 산책'은 전문가들이 부동산 이슈와 투자 정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. 다주택자 양도세 중과 유예 종료 이후 전세난이 더 심해질 것 같다는 뉴스가 많이 나오고 있습니다. 이미 다주택자들이 내놓은 매물들을 전세 사시던 분들이 대출을 받아 내집마련을 많이 하셨는데요. 특히 15억원이 안되는 노원구에서만 4월에 계약 신고분이 707건으로 3월 735건과 비슷하다고 합니다. 강남구나 송파구 등도 거래가 많았다고 하는데 절반이 30대였다고 합니다. 임차인 면접 보는 시대 개막? 현 시점에서 주목할 것은 이미 서울 아파트 시장은 신축이나 소형 아파트의 경우 전세보다 월세를 선호하는 시장으로 변했다는 겁니다. 올 3월 서울 아파트 임대차 계약 1만8357건 중 월세 계약이 9071건으

2006년생 F1 루키는 어떻게 슈마허와 어깨 견주게 됐나 [권마허의 헬멧]
파이낸셜뉴스

2006년생 F1 루키는 어떻게 슈마허와 어깨 견주게 됐나 [권마허의 헬멧]

세계 3대 스포츠 중 하나로 꼽힐 만큼 인기가 많지만 유독 국내에는 인기가 없는 'F1'. 선수부터 자동차, 장비, 팀 어느 것 하나 대충 넘어가는 법이 없는 그 세계 소식을 전해드립니다. 격주 주말, 지구인들을 웃고 울리는 지상 최대의 스포츠 F1의 연재를 시작합니다. 때로는 가볍고 때로는 무거운 주제들을 다양하게, 그리고 어렵지 않게 다루겠습니다. F1 관련 유익하고 재미있는 정보를 원하신다면, '권마허의 헬멧'을 구독해주세요.[파이낸셜뉴스] 2006년생 루키, 안드레아 키미 안토넬리(메르세데스)가 또 한번 해냈습니다. 4라운드 미국 마이애미 그랑프리에서 '폴 투 윈'(예선과 본 경기 모두 1위)에 성공하며 올 시즌 성적이 단순 '운'이 아니라는 점을 재확인했습니다. 4라운드까지 치른 결과 정확히 챔피언십 점수 100점을 기록, 2위 조지 러셀(메르세데

김이탁 국토부 1차관, 힐튼 호텔 공사 점검…"안전수칙 철저" 당부
파이낸셜뉴스

김이탁 국토부 1차관, 힐튼 호텔 공사 점검…"안전수칙 철저" 당부

[파이낸셜뉴스] 김이탁 국토교통부 제1차관은 8일 서울 밀레니엄 힐튼 호텔 해체공사 현장을 찾아 "해체공사는 건물이 구조적으로 불안정한 상태에서 진행되는 고위험 작업인 만큼, 일반 건설공사 보다 더욱 높은 수준의 안전관리가 요구된다"고 강조했다. 김 차관은 이날 현장에서 밀레니엄 힐튼 호텔 해체공사 현황과 안전관리 계획을 보고 받고 보행자 및 인접 시설물에 대한 안전조치를 집중 점검했다. 이번 점검은 국토교통부가 지난 4월 20일부터 6월 19일까지 실시 중인 '2026년 국토교통분야 집중안전점검'의 일환으로 진행됐다. 밀레니엄 힐튼 호텔 서울은 지상 23층·지하 2층, 연면적 8만㎡ 규모 건축물로 1983년 개관해 2022년까지 운영됐으며, 지난해 9월부터 해체공사가 진행 중이다. 김 차관은 "특히 도심 공사는 작업자

코레일, 철도차륜 AI 검사 개발 추진…"작업시간 80% 단축 목표"
파이낸셜뉴스

코레일, 철도차륜 AI 검사 개발 추진…"작업시간 80% 단축 목표"

[파이낸셜뉴스] 한국철도공사(코레일)가 국내 기술로 철도차량 차륜의 결함을 자동으로 탐지하는 시스템 개발에 나선다. 8일 코레일은 '차륜 자동검사시스템 기술개발 사업' 착수보고회를 열고 한국산업기술시험원, 국립한국교통대학교, 샬롬엔지니어링, 투아이시스, 알에프컴과 개발을 추진한다고 밝혔다. 총사업비는 149억5000만원, 사업기간은 2026년 4월부터 2029년 12월까지 3년 9개월이다. 차륜 자동검사시스템은 위상배열 초음파 등으로 차륜의 내부 균열과 표면 손상을 자동 검사하고, AI가 결함 여부를 판정해 정비 이력까지 자동 관리하는 스마트 유지보수 기술이다. 코레일은 과제 총괄과 테스트베드 구축, 한국산업기술시험원은 성능검증과 인증, 국립한국교통대학교는 해외진출 사업성 분석을 담당한다. 샬롬엔지니어링은 결함 검측 시스

국토부, 중동 리스크 대응 강화…해외건설 분쟁 컨설팅 2배 확대
파이낸셜뉴스

국토부, 중동 리스크 대응 강화…해외건설 분쟁 컨설팅 2배 확대

[파이낸셜뉴스] 정부가 중동 지역 불안에 따른 해외건설 분쟁 리스크 확대에 대응해 중소·중견 건설사 대상 컨설팅 지원을 강화한다. 법률·세무·노무 분야 자문 시간을 기존보다 2배로 늘리고 실무 지원 범위도 확대한다. 8일 국토교통부에 따르면 정부는 추가경정예산으로 4억원을 확보해 '해외건설 통합컨설팅 지원사업' 규모를 확대했다. 해외 건설 수행 과정에서 발생할 수 있는 계약·노무·세무 문제와 공사 지연, 대금 미지급 등 분쟁 리스크에 대응하기 위한 조치다. 최근 중동 지역 불안 여파로 유가와 원자재 가격, 물류비 변동성이 커지면서 해외 사업장의 불확실성도 확대되고 있다. 업계에서는 공기 지연과 계약 변경, 비용 정산 등을 둘러싼 발주처와의 갈등 가능성도 커지고 있다는 우려가 나온다. 국토부는 이에 따라

K-water, 국내 최초 RE100 인증 최종 획득
파이낸셜뉴스

K-water, 국내 최초 RE100 인증 최종 획득

[파이낸셜뉴스] 한국수자원공사(K-water)가 국내 36개 RE100 가입 기업 중 최초로 RE100 인증을 획득했다. 8일 K-water에 따르면 공사는 지난 7일 글로벌 RE100 인증 주관기관인 탄소정보공개프로젝트(CDP)로부터 RE100 달성을 최종 인증받았다. RE100은 기업이 사용하는 전력의 100%를 재생에너지로 전환하는 글로벌 캠페인이다. K-water는 지난해 인증 검증을 신청한 이후 실제 재생에너지 사용 실적을 공식적으로 인정받았다. 이번 성과의 핵심은 K-water가 보유한 물 에너지 인프라다. 재생에너지 설비 용량 기준 국내 1위인 K-water는 전체 1.5GW 설비 중 약 74%를 차지하는 1.1GW 규모 수력발전과 약 0.25GW 규모 조력발전, 약 0.1GW 규모 육·수상 태양광 등 물 기반 재생에너지를 활용해 에너지 자립 기반을 마련했다. K-water는 구내 전력 소비량 1747GWh보다 많은 1833GWh의 재생에너

신도시 중심상업지역 인근 단지 선호 접근성 따라 ‘극과 극’
파이낸셜뉴스

신도시 중심상업지역 인근 단지 선호 접근성 따라 ‘극과 극’

신도시 내 행정 및 상업 인프라가 집중된 중심상업지역 인접 단지에 대한 실수요자들의 선택이 이어지고 있다. 체계적인 개발이 진행되는 신도시는 중심 상권을 축으로 각종 생활 기반 시설이 확충되는 구조적 특성을 지니고 있어 주거 편의성이 높기 때문이다. 한국갤럽이 발표한 2026 부동산 트렌드 보고서에 따르면 주택 선택 시 생활편의시설 접근성을 고려하는 비중이 60%로 나타나 교통 편리성(56%)이나 직주근접성(44%)보다 높게 집계됐다. 이는 지난해보다 4%p 상승한 수치로 신도시의 핵심 인프라가 집적된 중심상업지구 인근 단지의 입지적 가치가 주택 구매 요인에 반영되고 있음을 보여준다. 실제 지난해 하반기 인천 검단신도시에서 공급된 단지들의 경우 전체 1순위 청약 접수 건수의 95.9%인 1만8328건이 아라역과 검단호수공원역 인근 상업지역

한국토지신탁, 분당 무지개마을 10단지·S8구역 결합재건축 속도
파이낸셜뉴스

한국토지신탁, 분당 무지개마을 10단지·S8구역 결합재건축 속도

[파이낸셜뉴스] 분당 무지개마을 10단지와 S8구역(극동빌라·대우빌라·동부썬빌라) 결합재건축 추진준비위원회가 특별정비구역지정 동의율 과반수를 넘겼다. 동의 개시 일주일 만이다. 8일 한국토지신탁에 따르면 결합재건축 추진준비위와 예비신탁사인 한국토지신탁은 지난 4월 25일 주민설명회와 동시에 동의서 징구를 시작했다. 이후 약 일주일 만인 5월 1일 50% 이상의 동의를 얻으며 사업추진에 탄력을 받게 됐다. '노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법'상 토지등소유자 과반수의 동의를 받으면 특별정비구역 지정을 제안할 수 있다. 성남시 구미동 222번지 일대 52,691.5㎡ 규모로 추진되는 이번 사업은 분당 내에서도 우수한 사업성을 갖춘 부지로 꼽힌다. 현재 무지개마을 10단지 용적률은 약 152%, S8구역은 92%로 낮은 수준이다. 인근에 탄

한미글로벌, 서울대와 '차세대 건설리더 아카데미' 개설
파이낸셜뉴스

한미글로벌, 서울대와 '차세대 건설리더 아카데미' 개설

[파이낸셜뉴스] 건설사업관리(PM) 전문기업 한미글로벌은 대한민국 건설산업의 미래를 선도할 인재 양성을 위해 서울대학교와 함께 제23기 '차세대 건설리더 아카데미'를 개설하고 오는 5월 22일까지 교육생을 모집한다. 8일 한미글로벌에 따르면 차세대 건설리더 아카데미는 한미글로벌이 2007년부터 전국 건설관련 학과 대학(원)생, 졸업생들을 대상으로 개설한 대한민국 최초의 산학협력 건설교육과정이다. 지금까지 22기가 운영되었고 국내외 75개 대학의 총 1100여 명이 수료했다. 제23기 차세대 건설리더 아카데미는 오는 6월 22일부터 7월 24일까지 총 5주간 온∙오프라인 혼합 형태로 진행될 예정이다. 4주간의 온라인 수업을 통해 건설사업관리 실무와 해외 건설산업의 이해, 건설산업의 미래 트렌드 등을 학습하고 이후 1주일 간 서울대에서 오프라인 수