최신 소식

관리·건축계획 병행으로 ‘16개월 단축’…LH 석수역세권 가로주택정비 통과

한국토지주택공사(LH)는 금천구 석수역세권 가로주택정비사업이 관리계획과 건축계획을 병행 수립해 전국 최초로 통합심의를 통과했다고 29일 밝혔다. 이번 정비사업은 건축협정형 통합개발..

“55억 아파트가 어떻게 47억에”…강남 거래한파, 마포·용산까지 덮쳐

용산 30억 초과 거래 61% 감소 한강벨트 단지들 호가도 낮아져 “세제 개편 확정까지 이어질 듯”강남 3구(강남·서초·송파구) 주택시장의 거래 위축 현상이 용산·마포 등 한강변 ..

광진 중곡동에 중랑천 품은 2200가구 대단지 들어선다

[파이낸셜뉴스] 서울 광진구 중곡1동 노후 저층주거지가 중랑천과 아차산을 품은 2200가구 규모의 친환경 대단지로 거듭난다. 서울시는 지난 28일 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 정비사업 등 수권분과위원회를 개최하고 '중곡1동 A구역 주택정비형 재개발사업' 정비계획 결정 및 정비구역 지정안을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 지난 1974년 토지구획정리사업 이후 노후 저층주택이 밀집해 있던 해당 구역은 지하철 7호선 군자역과 중곡역 사이에 위치한 우수 입지임에도 좁은 이면도로와 부족한 기반시설로 정비 요구가 이어져 왔다. 이번 결정을 통해 기존 제2종일반주거지역(7층 이하 포함)에서 제3종일반주거지역으로 용도지역이 상향됐으며 사업성 보정계수(1.53)가 적용돼 정비계획 용적률 299.54%를 확보했다. 이에 따라 최고 35층, 임대주택 424가구

용산 이촌 반도아파트, 한강변 '58층' 초고층 단지로

[파이낸셜뉴스] 준공 후 49년이 지난 용산구 이촌동 반도아파트가 최고 58층 규모의 한강변 주거단지로 거듭난다. 서울시는 지난 28일 제11차 도시계획위원회 신속통합기획 수권분과위원회를 개최하고 '반도아파트 재건축사업 정비구역 지정 및 정비계획 결정안' 등을 조건부 가결했다고 29일 밝혔다. 지난 1977년 준공된 이촌동 반도아파트는 이촌역과 서빙고역 사이에 위치하며 남측으로 한강과 한우리공원이 인접해 우수한 입지 조건을 갖추고 있으나 오랜 세월로 노후화가 진행돼 왔다. 이번 심의 통과로 기존 192가구 규모였던 단지는 공공주택 55세대를 포함한 총 276가구, 최고 58층 높이의 쾌적한 주거단지로 재건축 될 수 있는 기반을 마련했다. 새롭게 조성될 단지는 한강변의 입지적 장점을 극대화하고 지역 주민과 상생하는 개방형 공간으로 꾸며

합정지구, 관광 인프라 확충 탄력...호텔 용적률 최대 1.3배 ↑

[파이낸셜뉴스] 합정역 일대 재정비촉진지구 내 주거 및 상업시설 개발 기준이 대폭 완화되면서 지역 활성화와 관광 인프라 확충에 탄력이 붙을 전망이다. 서울시는 지난 28일 제2차 재정비분과위원회를 열고 '합정지구 지구단위계획(존치관리구역) 결정 변경안'을 수정가결했다고 29일 밝혔다. 이번 재정비는 최근 변화된 서울시 정책 가이드라인을 반영하고, 구역별로 제각각이었던 계획 기준을 일원화해 민간 개발 여건을 개선하기 위해 추진됐다. 우선 복잡했던 용적률 체계가 대폭 개편된다. 기준용적률이 조례용적률과 동일하게 상향되며, 스마트도시·탄소중립·디자인혁신 등 공공성 중심 항목을 도입할 경우 허용용적률이 조례용적률의 최대 110%까지 상향 적용된다. 또한 상한용적률 적용 항목도 공개공지, 에너지효율등급, 녹색건축 등

TS, 자동차검사 안내에 '리콜 가능 검사소' 정보 제공

[파이낸셜뉴스] 한국교통안전공단(TS)이 자동차검사와 리콜 조치를 한 번에 받을 수 있는 검사소를 국민이 쉽게 찾도록 관련 정보를 제공한다. TS는 이달부터 자동차검사 사전안내문에 리콜 조치가 가능한 자동차검사소 정보를 함께 제공하고 있다고 28일 밝혔다. 그동안 정비소와 검사소를 따로 찾아야 했던 불편을 덜고, 검사와 리콜을 함께 받을 수 있는 가까운 검사소를 간편하게 확인할 수 있도록 하기 위해서다. TS는 자동차 제작사와 협력해 리콜 조치가 가능한 검사소 정보를 확보하고, 안내문의 지역별 검사소 목록에 리콜 조치가 가능한 제작사를 표시했다. 자동차 소유자는 안내문에서 가까운 검사소의 위치·연락처와 함께 그 검사소에서 어느 제작사의 리콜 조치를 받을 수 있는지 확인할 수 있다. 현재 리콜 조치가 가능한 자동차검사

“10억 쥐고 서울 아파트 찾기”…5건 중 1건은 ‘이 동네’로 몰렸다

노원 5505건으로 구로의 2배 넘어 상계주공 재건축 단지 중심 거래 활발 대출 규제에 실수요 중저가로 이동올해 서울에서 거래된 10억원 미만 아파트 5건 중 1건은 노원구에 집중..

“옛날 청약통장 아직도 들고 있나요?”…최고 3.1% 금리 받을 수 있다는데

종합저축 전환시 금리혜택 강화 가입 기간 2년 이상이면 최고 금리 전환 기한 내년 9월 30일까지 연장 국민·민영주택 모두 청약 가능청약 예·부금이나 청약저축을 갖고 있다면 내년 ..

도시 핵심 생활권 수요 뚜렷...하반기 공급 단지는

[파이낸셜뉴스] 주택시장에서 도시의 중심을 찾는 수요가 늘고 있다. 같은 도시 안에서도 교통, 행정·업무, 상권 등이 모인 핵심 생활권을 중심으로 주거 선호가 뚜렷해지는 모양새다.29일 부동산 업계에 따르면 서울 용산은 기존 도심 기능에 대규모 개발사업이 더해지며 변화가 본격화하고 있다. 서울시는 용산국제업무지구 약 49만5000㎡ 부지에 업무·상업·주거·녹지 기능을 결합한 복합도시를 조성할 계획이다. 부산에서는 연제구가 행정과 교통 기능을 함께 갖춘 중심 생활권으로 꼽힌다. 1998년 부산시청이 중구 대청동을 떠나 연산동에 새 청사를 열면서부터다. 이후 거제동 일대에는 고등법원과 지방법원, 고등검찰청과 지방검찰청이 모여 법조타운을 이뤘다. 경기 화성에서는 동탄역 일대가 교통·상업·행정 기능을

“좁아도 강남 집이 돈 되는 거야”…전용 28㎡ 원룸형 아파트 11.5억 ‘신고가’

강남지역 초소형 아파트 거래 14%↑ 신혼부부·학부모 등 중심 수요 늘어대출 규제가 강화되면서 서울 강남권에서 면적을 줄여서라도 아파트를 매입하려는 수요가 늘고 있다. 전용면적 4..

“주변 대형 주거타운 형성”…라온건설, ‘중화역 라온프라이빗 센트로’ 10월 공급

전용 45~126㎡ 총 176가구 중 113가구 일반분양 오피스텔 전용 20~59㎡ 74실 규모 약 1만4000가구 미니신도시급 개발 진행라온건설이 오는 10월 ‘중화역 라온프라이..

“부모님 찬스 없인 내 집 마련 꿈못꿔요”…서울 국평 절반이 20억 돌파

국민평형 공급 13곳 중 6곳 최고 분양가 20억원 넘어서올해 1월과 8월을 비교한 서울 아파트 매매가격지수가 6.4% 상승한 가운데, 같은 기간 신규 분양시장에서는 국민평형을 공..

대흥역·공덕역 더블 역세권…KT에스테이트, 프리미엄 청년안심주택 ‘리마크빌 마포’

KT에스테이트는 기업형임대주택, 리마크빌의 11번째 단지인 ‘리마크빌 마포’를 공급한다고 29일 밝혔다. ‘리마크빌 마포’는 서울특별시 마포구 염리동에 위치한 청년안심주택으로 최고..

국가산단 부지의 44% 규모…대우건설 컨소시엄, 용인 반도체 국가산단 1공구 낙찰자 선정

대우건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 ‘용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성공사 1공구’의 낙찰자로 선정되었다고 28일 공시했다. 시공책임형 건설사업관리(CMR) ..

대우건설, 초대형 국책사업 '용인 반도체 국가산단 1공구' 수주...4169억원 규모

[파이낸셜뉴스] 초대형 국책 프로젝트인 용인 반도체 국가산단 1공구 공사를 대우건설이 맡게 됐다. 대우건설은 한국토지주택공사(LH)가 발주한 '용인 첨단시스템반도체 클러스터 국가산업단지 조성공사 1공구'의 낙찰자로 선정됐다고 29일 밝혔다. 시공책임형 건설사업관리(CMR) 방식으로 진행된 이번 심사에서 대우건설 컨소시엄은 총 310.8점을 획득했다. 대우건설은 남광토건·중흥토건·삼호 등과 컨소시엄을 구성해 참여했다. 회사 측에 따르면 해당 프로젝트는 용인시 이동읍·남사읍 일원 약 345만㎡ 규모의 단지 및 구조물을 조성하는 대형 국책사업이다. 용인 반도체 국가산단 전체 부지의 약 44%를 차지하는 핵심 구역으로 올해 LH가 발주한 공사 중 최대 규모다. 총 입찰금액은 8686억원으로 이 중 주간사인 대우건설(지분 48%)

“서민 아파트 티내기 싫어요”…공공분양 단지명서 ‘공공’ 빼달라는데

민참 공공분양 평택고덕A4서 입주 예정자들 “자연앤 지우자” 동탄·안양 등 단지도 변경 추진 GH “준공 전 선례 없어 어려워”경기주택도시공사(GH)가 공급한 공공분양 아파트에서 ..

공공건축 설계공모 방식 다양화한다...국가건축위, 제도개선 토론회

[파이낸셜뉴스] 정부가 공공건축물의 품질을 높이기 위해 설계공모 방식을 다양화하고 민간전문가의 역할을 넓히는 방안을 논의한다. 국가건축정책위원회는 29일 '설계공모 및 민간전문가 제도개선' 토론회를 열고 국토교통부와 지방자치단체, 건축업계 협·단체, 전문가 등과 함께 제도의 전환 방향을 논의한다고 밝혔다. 설계공모 제도개선 방향은 전영훈 국가건축정책위 위원(중앙대 교수)이 발표한다. 그동안 사업 특성과 관계없이 공개공모 중심으로 운영되면서 생긴 소모적 경쟁과 공모 부담을 줄이고, 사업의 규모·성격과 선정 목적에 맞는 공모방식을 고를 수 있도록 유형을 다양화하는 방안이 제시된다. 제안공모 취지와 달리 구체적인 설계안을 요구하는 사례와 건축기획의 충실성 부족, 심사 과정의 전문성·투명성 확보 등

국토부, 15개국 철도인재 32명 초청...'글로벌 철도연수' K-철도 수주 발판

[파이낸셜뉴스] 국토교통부가 해외 철도 발주기관의 종사자를 국내로 초청해 우리 철도 정책과 기술을 가르치는 연수과정을 본격 시작한다. 29일 국토부에 따르면 국토부는 '제9기 글로벌 철도연수과정' 환영식을 30일 열고 교육을 시작한다. 해외 진출 가능성이 높은 국가의 공무원 등 철도 관계자를 대상으로 한국의 철도정책과 기술을 배울 기회를 제공하는 사업으로, 내년 8월까지 이어진다. 이 과정은 지난 2018년부터 지금까지 26개국 232명이 참여했다. 이번 9기에는 몽골·동남아와 중앙아시아, 아프리카, 중동 등 16개국 71명이 지원해 15개국 32명이 선발됐다. 연수생들은 12개월 동안 철도경영·정책과 철도차량·신호시스템, 철도안전시스템 등을 배우고, 관제센터 견학과 고속철도 탑승 등 한국 철도를 직접 체험한다. 국토부는 연수

[단독] 3기 신도시 보상금, 벌써 1조 더 썼다…수천건 소송까지 ‘닥공 발목잡기’

왕숙2 등 입주 2년 넘게 지연 보상·이주부터 ‘난관투성이’정부가 3기 신도시 조성 과정에서 지급한 보상금이 당초 예상보다 1조원 넘게 불어난 것으로 확인됐다. 토지와 건물 인도를..

도심복합 3만가구 사전기획 단계서 '병목'

서울 도심공공주택복합사업 3만여가구가 사업계획 승인 전 사전기획 단계에서 지연되거나 대기 중인 것으로 나타났다. 28일 국회 국토교통위원회 소속 더불어민주당 김남근 의원실이 입수한 자료에 따르면 현재 사전기획 협의가 지연된 곳은 불광근린공원, 약수역, 상봉터미널, 장위12구역, 수유12구역, 고덕역 인근 등 6개 지구다. 공급계획 물량은 총 1만1768가구다. 이들 지역은 사전기획 협의가 약 5개월째 지연되고 있다. 사전기획은 지구지정 이후 사업계획 승인에 앞서 서울시와 국토교통부, 한국토지주택공사(LH), 자치구 등이 용적률과 종상향 범위 등을 조율하는 절차다. 법정 인허가 절차는 아니지만 협의가 끝나야 시공사 공모와 사업계획 승인 등 후속 절차를 원활하게 진행할 수 있어 사실상 사업의 관문으로 작용하고 있다. 이 단계가 길

“리테일만 고집할 필요 없다”…상가를 호텔·임대주택으로 바꾸는 이유 [달인열전]

신지혜 STS개발 상무의 리테일 상권 전망-한국의 빠른 트렌드 변화가 오히려 경쟁력이 되고 있다. 전세계적으로 주목받는 한국 상권의 핵심 요인은 무엇이라고 보나? 예전에는 한국 시..

호반, 고성에 6800억 복합리조트 짓는다

호반그룹이 강원 고성군 화진포 국제휴양관광지(조감도) 조성사업을 본격 추진한다. 호반그룹은 호반호텔앤리조트와 함께 강원특별자치도, 고성군과 '화진포 국제휴양관광지 조성사업 투자협약'을 체결했다고 28일 밝혔다. 이번 협약은 강원특별자치도, 고성군과의 협력체계를 강화하고 지역경제 및 관광산업 활성화를 도모하기 위해 마련됐다. 협약에 따라 호반호텔앤리조트는 화진포 국제휴양관광지 조성과 고용 창출을 위해 투자 확대에 노력하기로 했다. 강원특별자치도와 고성군은 관계 법령에 따라 사업의 원활한 추진에 필요한 행정·재정적 지원 등에 적극 협조하기로 했다. 호반호텔앤리조트는 두 지방자치단체와의 협력을 바탕으로 도내 관광산업 성장과 평화경제특별구역의 성공적인 조성, 지역 생산품 이용 등 지역경제 활성화

LH, 공사비 산정방식 개선 "연평균 1000억 절감"

한국토지주택공사(LH)가 공공주택 공사비 산정 방식을 손질해 올해에만 451억원, 2030년까지 연평균 1000억원을 절감하기로 했다. LH는 정부의 주택공급 확대 정책에 맞춰 공공주택 공사비 산정 방식을 개선한다고 28일 밝혔다. 자재·인건비 상승으로 커지는 사업비 부담을 덜기 위해서다. 우선 '표준시장단가' 적용 방식을 바꾼다. 표준시장단가는 실제 공사의 시장 거래가격을 토대로 한 단가로, 설계단가로 채택되면 입찰단가로 그대로 적용해야 한다. 기존에는 표준품셈 단가와 표준시장단가 중 낮은 쪽을 설계단가로 삼아 가격 경쟁력을 갖춘 업체가 낙찰받기 어려웠다. 앞으로는 표준품셈 단가에 전년도 평균 낙찰률을 반영한 '예상 계약단가'와 표준시장단가를 비교해 더 낮은 쪽을 설계단가로 채택한다. 가격 경쟁력을 갖춘 업체의 낙찰 기

도심복합사업 권한 쪼갰더니 공급 발목…"승인권 회수해야"

서울 도심공공주택복합사업의 사전기획 지연을 계기로 사업 추진 체계 자체를 손봐야 한다는 주장이 나오고 있다. 조합설립과 관리처분인가 등 민간 정비사업의 주요 절차를 생략해 사업 기간을 단축하도록 설계된 제도지만, 국토교통부의 지구지정과 서울시의 사업계획 승인 사이에 놓인 사전기획 단계에서 협의가 길어지고 있어서다. 28일 업계에 따르면 도심공공주택복합사업은 민간 재개발과 달리 조합을 설립하지 않고 한국토지주택공사(LH) 등 공공이 직접 사업을 시행하는 방식이다. 지구지정과 사업계획 승인을 중심으로 추진돼 조합설립과 관리처분계획 수립·인가 등의 절차가 생략되고, LH가 인허가부터 보상·이주, 분양, 공사 등을 일괄 관리한다. 복잡한 절차를 줄여 사업 속도를 높이려는 것이 제도의 취지다. 사전기획 단계

8월 해외수주 반등 착시… 절반은 증액분

지난 8월 해외건설 수주액이 전달보다 4배 넘게 뛰었지만 실속은 크지 않았던 것으로 나타났다. 수주액의 절반 가까이가 새 일감이 아닌 기존 계약 증액분으로, 신규 수주는 많아야 절반 남짓에 그쳤다. 28일 해외건설협회에 따르면 지난달 국내 기업의 해외건설 수주액은 28억5035만달러로, 7월(약 6억달러)의 4배를 웃돌았다. 그러나 협회가 공개한 1000만달러 이상 주요 공사 가운데 '증액'으로 표시된 금액만 13억4507만달러로, 전체의 47.2%에 이른다. 확인 가능한 금액만으로도 실적의 절반 가까이가 기존 사업의 계약금액 조정에서 나온 셈이다. 증액분의 대부분은 삼성E&A가 수행하는 베트남 삼성전기 SEMV2 프로젝트에서 나왔다. 이 사업의 증액분만 9억5201만달러로 8월 전체 수주액의 33.4%를 차지했다. GS건설의 인도 LG전자 3공장(1억162만달러), 대우

8호선 단대오거리역 앞… 법조타운 품은 배후단지

현대엔지니어링은 10월 경기 성남 지하철 8호선 단대오거리역 인근에 '힐스테이트 성남메트로블(조감도)'을 분양한다고 28일 밝혔다. 단지는 성남시 수정구 단대동 옛 KT 부지에 들어선다. 지하 6층∼지상 34층, 2개 동 규모로 전용면적 74∼95㎡ 주거형 오피스텔 189실과 근린생활시설로 조성된다. 전용 84㎡가 161실로 가장 많고, 74㎡ 1실과 95㎡ 27실 등 중형 면적 위주로 구성됐다. 단지와 인접한 수정구 신흥동 옛 성남산업단지 제1공단 부지에서는 법조타운 조성이 추진되고 있다. 현재 8호선 남한산성입구역 인근에 있는 수원지방법원 성남지원과 수원지방검찰청 성남지청이 이곳으로 옮겨 가는 사업이다. 법원·검찰청은 청사 노후화와 공간 부족으로 이전 필요성이 제기돼 왔고, 20여년 논의 끝에 도시관리계획 변경·고시 절차가 마무리됐다

공공임대 250만가구 청사진 … 매년 30조 청구서 날아든다

신도시 조성 과정에서 투입되는 보상비 외에 현 정부가 공들이는 공공임대주택 공급에도 막대한 규모의 비용이 소요될 것으로 전망된다. 국토교통부는 지난 21일 '주거안정플랜'을 통해 ..

보상 끝나도 이주 분쟁땐 공회전 … 先대책 없인 '닥공' 안통해

3기 신도시 입주 일정이 잇달아 늦어지면서 정부의 주택 공급 속도전이 시험대에 올랐다. 정부는 지구 지정과 보상 등 공공택지 조성 절차를 동시에 진행하고 보상 인력까지 늘려 사업 ..

건설수주도 반도체 훈풍 … 회복 온기는 대형사 쏠려

민간 반도체 생산시설을 비롯한 산업설비 공사가 크게 늘면서 올해 2분기 건설공사 계약액이 지난해보다 27% 넘게 증가했다. 공공 부문의 에너지시설과 주택사업도 증가세에 힘을 보탰다..