최신 소식

신반포22차 '디에이치 신반포 에스테라'로

이달 분양을 앞두고 있는 서울 신반포22차 재건축 단지명이 '디에이치 신반포 에스테라'(조감도)로 정해졌다. 일반분양은 28가구만 나오며, 분양가가 얼마에 책정될지에도 관심이 쏠리..

세제개편 후 서울 아파트 거래 '중저가 쏠림'…15억 이하 비중 80% 육박

[파이낸셜뉴스] 정부의 8·3 세제개편안 발표 이후 서울 아파트 거래 10건 중 8건이 15억원 이하 거래로 나타났다. 특히 생애최초 주택구입자금 등 저리의 정책 대출이 가능한 6억원 이하 비중이 크게 늘어났다. 5일 국토교통부 실거래가시스템에 따르면 8월 이후 계약된 서울 아파트 중 15억원 이하 거래 비중은 약 79%(계약 해제, 공공기관 매수 건 제외)를 차지했다. 15억원 이하 거래 비중은 지난해 10·15대책 전 10개월(2024년 12월∼2025년 9월) 동안 평균 73.3%를 보이다 올해 7월까지 10개월간(2025년 10월∼올해 7월)은 76.8%로 증가했다. 이는 10·15대책으로 주택담보대출 한도가 줄어들며 15억원 이하 아파트로 매수가 몰린 것으로 보인다. 10·15대책에 따라 주택담보대출 한도는 시가 15억원 이하는 최대 6억원, 15억 초과∼25억원 이하는 4억원, 25

"6억 대출 막차 올라타자" 서울 아파트 거래 비중 80%는 '15억 이하'

[파이낸셜뉴스] 정부의 8·3 세제개편안 발표 후 팔린 서울 아파트 중 10건 중 8건이 15억원 이하 거래로 나타났다. 특히 생애최초 주택구입자금 등 저리의 정책 대출이 가능한 6억원 이하 비중이 크게 늘었다. 15억 이하 최대 6억 대출... 세제개편안 발표 후 매수세 몰려 5일 연합뉴스가 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 서울 아파트 매매 거래자료를 분석한 결과에 따르면 8·3 세제개편안이 발표된 8월 이후 계약된 서울 아파트 중 15억원 이하 거래 비중은 약 79%(계약 해제, 공공기관 매수 건 제외)를 차지했다. 15억원 이하 거래 비중은 지난해 10·15대책 전 10개월(2024년 12월∼2025년 9월) 동안 평균 73.3%를 보이다 올해 7월까지 10개월간(2025년 10월∼올해 7월)은 76.8%로 증가했다. 주택담보대출 한도가 시가 15억원 이하는 최대 6억원, 15억 초

45년 軍부대 땅인데 ‘환경 1등급’ … 판교 옆 2200가구 멈췄다

보상 빠르고 철거 쉬운 군부대 땅도 1년째 사업 지연경기 성남시가 판교 인근 금토동 군부대 이전부지에 추진하는 2200가구 규모 주택 개발사업이 그린벨트 규제에 막혀 1년 가까이 ..

세제개편안 뒤 서울 아파트 15억원 이하 거래 비중 80% 차지

15억원 이하 거래 비중 79% 6억원 이하 아파트 거래 급증 대출 규제·정책대출에 중저가 쏠림정부가 8·3 세제개편안을 발표한 뒤 팔린 서울 아파트의 계약 10건 중 8건은 15..

집값상승부터 용산공원·공급대책까지...국토부 국감 대규모 정쟁 예고

[파이낸셜뉴스] 국회 국토교통위원회 국정감사가 오는 7일 막을 올린다. 이번 국정감사에서는 이재명 정부 출범 후 급등한 수도권 집값을 두고 여야의 샅바싸움이 예고됐다. 국토교통부와 서울시의 갈등으로 번진 용산공원 문제와 공급대책, 한국토지주택공사(LH) 분사 등 여러 현안도 여야 정쟁으로 이어질 것으로 보인다. 5일 정부와 국회에 따르면 국회 국토위는 오는 7일부터 '2026 국정감사'를 실시한다. 첫날인 7일에는 국토부와 행정중심복합도시건설청(행복청), 새만금개발청에 대한 감사가 예정돼 있다. 이번 국토부 국정감사의 가장 큰 쟁점은 이재명 정부에서 급등한 수도권 집값이다. 한국부동산원에 따르면 9월 넷째주(28일 기준) 서울 주간 아파트 매매가격지수는 전주 대비 0.09% 올랐다. 이로써 서울 아파트값은 86주 연속 상승해 문재인 정부 때

[르포]첫 입주·민간분양 앞둔 계양..."기존 생활권과 길 하나 사이"

[파이낸셜뉴스] 지난 1일 여의도역에서 지하철을 타고 40분 만에 도착한 인천1호선 박촌역. 이곳은 3기 신도시의 관문이자 거점이 될 역이다. 역에서 나오자 인프라를 갖춘 기존 아파트 단지들이 눈에 들어온다. 단지 뒤쪽으로 눈을 돌리면 가설 울타리 안쪽으로 공사가 한창인 대지가 펼쳐진다. 3기 신도시 중 가장 속도가 빠른 계양신도시다. ■기존 생활권 바로 옆...'인프라 공유' 장점 박촌역 인근 아파트와 근린상가를 지나 동양동 주거지로 들어서니 기존 도시와 새 도시의 경계가 한눈에 들어온다. 오는 12월 입주하는 계양신도시 A2·A3블록 대단지(1285가구)가 기존 단지들과 길 하나를 사이에 두고 막바지 공사를 진행 중이다. 휑한 벌판에 조성되는 일부 신도시들과 달리 이곳은 학교와 학원, 병원, 식당 등이 포함된 등 생활권이 이미

올해 75만원 재산세, 2030년엔 133만원...노도강이 강남보다 더 오른다

신동욱 의원 KB 시뮬레이션 분석 최근 집값 크게 오르는 노도강 재산세 오름폭도 강남 넘을 듯서울 집값 상승세가 지속되면 주요 아파트의 재산세 부담이 2030년까지 평균 50% 이..

“새로운 도약 이끌 것”…이강석 대우건설 대표이사 체제 공식 출범

기본 준수·내실 경영, 소통·협업 등 새 경영방향 제시 AI 인프라·데이터센터·로보틱스 등 미래사업 발굴대우건설이 이강석 신임 대표이사 체제의 공식 출범을 알렸다. 대우건설이 지난..

대우건설 이강석 대표 취임…도약 위한 ‘3대 경영방향’ 제시

대우건설은 지난 2일 주주총회와 이사회를 거쳐 이강석 대표이사를 공식 선임하고 취임식을 열었다고 5일 밝혔다. 이 신임 대표는 취임사에서 “새로운 미래는 기다린다고 오는 것이 아니..

분당 재건축 어르신들 ‘클라쓰’가 다르네…종이 대신 전자동의서 ‘클릭’

분당 2차 특별정비 4곳 분석 60대 73% 전자동의로 제출 70대도 절반 가량 온라인 선택 집집마다 돌던 동의서 풍경 변화지난달 29일 성남시가 분당 재건축 선도지구 2차 대상지..

분당 재건축 어르신들 ‘클라쓰’가 다르네…종이 대신 전자동의서 ‘클릭’

이강석 대우건설 대표, "함께 정상으로 가자"...3대 핵심 전략 제시

[파이낸셜뉴스] 이강석 대우건설 대표이사가 '써밋·투게더·챌린지(SUMMIT·TOGETHER·CHALLENGE)' 등 3대 핵심 경영 전략을 제시했다. 5일 업계에 따르면 대우건설은 지난 2일 주주총회와 이사회를 거쳐 이 대표이사를 공식 선임하고 취임식을 열었다. 취임식에는 정원주 회장과 노동조합을 비롯한 주요 임직원과 내외빈 등이 참석했다. 정원주 회장은 축사를 통해 "새로운 출발을 맞은 대우건설이 임직원 모두가 함께 힘을 합쳐 글로벌 건설사로 도약하길 바란다"고 전했다, 이 대표는 이날 새로운 도약을 이끌기 위해 세 가지 핵심 경영 방향을 내놓았다. 그는 "써밋(SUMMIT)을 통해 기본과 내실을 바탕으로 정상에 도전하고, 투게더(TOGETHER)를 통해 서로를 이해하고 함께 일하는 조직문화를 만들어 가자"고 당부했다. '챌린지(CHAL

뛰는 분양가에 ‘오늘이 가장 싸다’… 분상제 적용 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’ 공급

[파이낸셜뉴스] 원자재 가격과 금융비용 인상에 따른 신규 아파트 분양가 상승세가 이어지는 가운데, 공공택지 분양가상한제가 적용되는 수도권 신규 분양 단지가 공급에 나선다. 주택도시보증공사(HUG)의 민간아파트 분양가격 동향에 따르면, 올해 7월 말 기준 서울 민간아파트의 평균 분양가는 ㎡당 1878만 1000원을 기록했다. 지난 5월 이후 역대 두 번째로 높은 수준으로, 수도권 평균이 1076만 9000원인 것에 비하면 오름세를 유지하는 모양새다. 기준금리 변동 등 금융비용 부담도 커졌다. 이러한 상황에서 ㈜신안이 10월 중 경기도 구리시 구리갈매역세권 공공주택지구 B-1블록에 분양가상한제가 적용되는 ‘구리갈매역세권 신안인스빌 디센트’를 공급할 예정이다. 단지는 전용면적 75·84㎡ 총 213가구 규모로 조성되며 지하 2층~지상 18층, 4개 동으로

“홈플러스 있었으면 노른자 입지 확실”…49층 아파트 짓는 3곳 어디

안산·부천·동대문 점포 용지에 아파트·오피스텔 3630가구 공급 역세권에 상권·생활인프라 갖춰 엠디엠, 가양·시흥점도 개발검토기업회생절차를 밟고 있는 홈플러스가 폐점하는 점포 용지..

17억→56억, 하석진 찜한 ‘청담 한강뷰’…10년 만에 39억 뛰었다

배우 하석진이 약 10년 전 17억원에 매입한 서울 강남구 청담동 아파트가 최근 56억원 수준까지 오른 것으로 알려졌다. 매입가와 최근 거래가격을 단순 비교하면 약 39억원의 시세..

이중근 대한노인회장 "국가 위한 노인 헌신에 감사"

대한노인회(회장 이중근)가 지난 2일 서울 소공동 롯데호텔에서 제30회 노인의 날 기념식을 개최했다고 4일 밝혔다. 대한노인회는 이날 국가와 사회, 가정을 위해 평생 헌신해 온 노인들의 노고를 되새기며 감사와 존경의 뜻을 전했다. 행사에서는 올해 100세를 맞은 노인 6명에게 청려장(장수지팡이)을 증정하고 노인 복지 증진과 사회 발전에 기여한 유공자 10명에게 정부 포상을 수여했다. kjh0109@fnnews.com 권준호 기자

대출 묶인 강남 털썩 주저앉자… 7개월 새 3.6억 뛴 '이곳' 3040 몰렸다 [하우스 시그널]

[파이낸셜뉴스] 서울 아파트값이 86주 연속 오름세를 기록하며 역대 최장 상승 신기록을 썼다. 하지만 시장의 내면을 들여다보면 묘한 기류가 감지된다. 이번 대기록을 견인한 것은 전통의 '부동산 1번지' 강남이 아니었다. 강남 3구의 집값이 일제히 꺾인 사이, 서대문과 성북 등 비강남권이 맹렬하게 치고 올라오며 서울 전체 집값의 상승을 떠받친 것으로 나타났다. 1일 한국부동산원이 발표한 9월 넷째 주(9월 28일 기준) 주간 아파트가격 동향에 따르면, 서울 아파트 매매가격은 전주 대비 0.09% 상승했다. 전주(0.13%)보다 상승 폭은 다소 둔화했지만, 지난해 2월 첫째 주 상승 전환한 이후 무려 86주 연속 오름세를 이어가며 한국부동산원 통계 작성 이래 최장 기록을 경신했다. 종전 기록인 85주(2020년 6월~2022년 1월)를 넘어선 수치다. 이 기간 누적 상승률은 17

완납한 공사비 이제 와서 검증?… 절차 뒤바뀐 '사후 검증'

한국부동산원 정비사업 공사비 검증시스템에 사각지대가 발견됐다. 공사비 검증 대상에 해당하는 것으로 파악된 정비사업지가 검증 절차를 거치지 않은 채 2년 동안 사업을 진행하고 조합원 입주까지 마쳤지만, 그동안 이를 확인한 기관은 없었던 것으로 나타났다. 그마저도 자치구의 권고로 검증이 이뤄지게 됐다. 사후 관리뿐 아니라 검증 미신청 사업지를 사전에 파악할 수 있는 제도적 장치가 필요하다는 지적이 나온다. 4일 파이낸셜뉴스 취재를 종합하면 서울 관악구 봉천4-1-2주택재개발정비사업조합은 지난 2024년 공사비 검증을 거치지 않고 공사비를 2288억원에서 2808억원으로 520억원(22.7%) 증액했다. 이후 변경계약과 공사비 지급, 조합원 분담금 징수까지 마치고 최근에야 검증을 추진하고 있다. 현행법상 △토지등소유자 또는 조합원 20% 이

유주택자에도 강남 입성 기회 열리나…신반포22차 이르면 이달 출격

올해 서울 가을 분양시장에서 서초구 잠원동 '신반포22차'가 관심 단지로 떠오르고 있다. 일반분양 가구가 30가구 미만이어서 분양가 규제를 받지 않는 데다 청약 자격도 조합에서 임의로 정할 수 있기 때문이다. 4일 업계에 따르면 신반포22차 일반분양 가격은 3.3㎡(평)당 1억원을 훌쩍 뛰어넘을 것으로 예상된다. 이 단지는 이르면 10월, 늦어도 올해 안에 일반분양에 나설 것으로 보인다. 신반포22차는 소규모 재건축 단지다. 후분양 방식으로 진행되고 있으며 오는 2028년 1월 준공 예정이다. 전체 160가구 가운데 일반분양은 전용 84㎡ 28가구다. 현행법상 30가구 미만은 조합이 임의분양할 수 있다. 임의분양은 우선 분양가 상한제를 적용받지 않는다. 서초구는 상한제 적용 지역이지만 이 단지는 가격 규제에서 자유롭다는 것이다. 업계 한 관계자는 "

잔금 전 전세보증 가입여부 확인 가능해진다

앞으로 전세계약 과정에서 이사 전에 전세보증보험 가입 여부를 확인할 수 있게 된다. 주택도시보증공사(HUG)가 악성 임대인을 사전에 차단하고 안정적인 전세시장을 만들기 위해 제도 개선에 나선 것이다. 4일 업계에 따르면 HUG는 오는 30일부터 전세보증 사전한도심사를 도입한다. 현행법상 HUG 전세보증보험은 임차인이 이사를 마치고 잔금을 지급한 뒤 보증심사를 거쳐 가입 여부가 결정된다. 이 때문에 집값 하락이나 경매 등으로 가입이 거절되면 피해는 고스란히 임차인에게 돌아갈 수밖에 없었다. 오는 30일 접수되는 신청 건부터 임차인은 이사 전에 주택가격과 임대인의 보증보험 금지 여부 등을 심사받을 수 있다. HUG는 해당 주택의 임대인이 금지 임대인인지, 집값 하락이나 경매 등으로 당장 전세계약에 문제가 생길 수 있는지 등을 종합적

서민 주거부담 더 커졌다… 서울 중저가 전세 1년새 10% 껑충

서울 아파트 중저가 전셋값 상승세가 가팔라지면서 가격 하위 20∼40% 구간의 평균 전셋값이 올해 들어 10.3% 뛰며 5억원을 넘어섰다. 상대적으로 저렴한 전세를 찾던 무주택 가구의 선택지가 좁아지고 주거비 부담도 한층 커지고 있다. 4일 KB부동산 월간 자료에 따르면 지난 9월 서울 아파트 2분위 평균 전세가격은 5억108만원으로 지난 1월 4억5429만원보다 10.3% 상승했다. 3분위 평균 전셋값도 같은 기간 5억8245만원에서 6억3993만원으로 9.9% 뛰었고, 1분위는 2억8725만원에서 3억1449만원으로 9.5% 올랐다. 가격 하위 60%에 해당하는 1∼3분위 전셋값이 모두 9% 넘게 상승했다. 가격이 높은 구간은 상승폭이 작았다. 4분위 평균 전셋값은 7억4653만원에서 8억749만원으로 8.2% 올랐고, 상위 20%인 5분위는 12억7995만원에서 13억5057만원으로 5.5% 상승했다. 지난해와 비교하

[단독] 청년특례 전세대출보증…가계대출 총량서 100% 제외

8.13금융종합대책 후속조치 청년 주거안정 강화 차원 19일부터 취급은행서 신청가능금융당국이 이달부터 확대 개편해 시행하는 ‘청년특례 전세대출보증’에 따른 은행권 전세대출을 각 은..

“여기가 실버타운 맞나요?”…944세대 리조트형 시니어타운의 하루 [공빠의 실버타운 탐방기]

부산 기장 라우어 시니어타운공빠TV의 문성택 대표가 944세대의 주거 공간과 대규모 부대시설, 상업시설까지 갖춘 라우어 시니어타운을 만나고 왔다. 노후에 온화한 기후와 바다, 대도..

갭투자 막았더니…집 살때 증여·상속 등 2배로

정부가 지난해 서울 전역을 토지거래허가구역으로 확대 지정한 이후 주택 매수자들의 자금조달 구조가 크게 달라진 것으로 나타났다. 세입자 보증금을 활용한 매입 자금 비중은 절반 이하..

재건축 철거도 왜 '6월 1일'전에 해야할까

이번 주 매부리TV의 '매부리현장탐방'에서는 재건축을 추진 중인 서울 강남구 압구정동 아파트들의 속사정을 들여다봤습니다. 재건축은 늘 속도가 생명이지만 유독 고가 지역일수록 속도전..

분당 어르신도 앱에서 '클릭'…재건축 전자동의 절반 넘어

지난달 29일 경기 성남시가 분당 노후계획도시 2차 특별정비구역 대상지 5곳을 발표한 가운데 해당되는 대부분 단지가 주민 동의서를 얻는 과정에서 전자동의 방식을 사용한 것으로 나타..

“16층 아파트 들어서면 ‘울산바위’ 못 보는 거 아냐?”…인근 대단지 아파트 추진 논란

재심의 과정에서 17층→16층 최고층수 낮췄지만 우려 여전 광역적 경관 관리 요구 나오자 “심의 거쳐 인허가 여부 결정”설악산국립공원의 명물 중 하나인 울산바위 조망권 침해 논란이..

[단독] 공사비 완납, 2년 뒤 '검증'?...제도 또 구멍

[파이낸셜뉴스] 한국부동산원 정비사업 공사비 검증시스템에 또다시 사각지대가 발견됐다. 공사비 검증 대상에 해당하는 것으로 파악된 정비사업지가 검증 절차를 거치지 않은 채 2년 동안 사업을 진행하고 조합원 입주까지 마쳤지만, 그동안 이를 확인한 기관은 없었던 것으로 나타났다. 그마저도 정비사업지가 속한 자치구의 권고로 검증이 이뤄지게 됐다. 사후 관리뿐 아니라 검증 미신청 사업지를 사전에 파악할 수 있는 제도적 장치가 필요하다는 지적이 나온다. ■검증 없이 2년…입주까지 마쳐 4일 파이낸셜뉴스 취재를 종합하면 서울 관악구 봉천4-1-2주택재개발정비사업조합은 지난 2024년 공사비 검증을 거치지 않고 공사비를 증액했다. 이후 변경계약과 공사비 지급, 조합원 분담금 징수까지 마치고 최근에야 공사비 검증을 추진하고 있다. 당시