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[파이낸셜뉴스] 정부가 장기간 실제 거주하지 않은 1세대 1주택자의 종합부동산세 부담을 내년부터 강화한다. 한 채의 주택을 17년간 보유했더라도 실제 거주기간이 짧으면 장기보유에 따른 세제 혜택이 제한되는 구조다. 정부 세제개편안이 시행되면 공시가격 30억원인 비거주 1주택자의 종부세 산출세액은 현행보다 55%가량 늘어날 것으로 추산됐다. 재정경제부가 오는 15일 열리는 이형일 경제부총리 겸 재정경제부 장관 후보자 인사청문회를 앞두고 국회에 제출한 자료에 따르면 공시가격 30억원(시가 약 43억원)인 비거주 1주택자의 종부세 산출세액은 현행 제도 기준 774만7000원에서 내년 1203만8000원으로 증가한다. 1년 만에 429만1000원, 55.4% 늘어나는 셈이다. 당초 정부가 지난달 3일 발표한 세제개편안 원안대로라면 세 부담은 더 컸다. 정부는 비거
李 대통령 아파트 매매 후 ‘셀러 파이낸싱’ 거래 확산 매도·매수인 리스크 고려를“자금이 부족하시면 근저당 매물도 한 번 보시겠어요?” 한 매수 희망자가 최근 공인중개소를 통해 들..
대출규제·세제개편 발표에 다소유지수 44개월래 최저 세제 압박에 매물 출회 풀이 강남3구 매물 전월比 18%↑지난 5월 9일자로 ‘양도소득세 중과 유예’가 종료된 데 이어 세제개편..
‘반도체 벨트’ 동탄, 연일 급등세 신고가 거래건수 7월 ‘연중 최다’서울 강남권 아파트값이 하락세로 돌아선 반면 수도권 외곽과 이른바 ‘반도체 벨트’ 지역 집값은 급등세를 이어가..
청약 흥행 15곳 중 12곳 ‘역세권’ 서울 서초 경쟁률 1000대 1 대구도 세자릿 수 경쟁 ‘쑥’ 매매시장에서도 강세 이어져 동탄역 롯데캐슬 22억 신고가 비역세권 단지와 13..
!["집 살게요" 이런 난리 처음, 부동산도 화들짝...뒤바뀐 강남·중랑 [부동산 아토즈]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/09/08/202609081431546919_l.jpg)
[파이낸셜뉴스] 서울 아파트값은 정부 공식 통계인 한국부동산원 기준으로 지난해 2월 3일부터 올해 9월 7일까지 83주 연속 상승세를 기록하고 있다. 그런데 매매만이 아니다. 전세도 83주 연속 오름폭을 유지하고 있다. 매매와 전세의 장기 동반 상승 랠리이다. 83주간, 서울 매매 17%·전세 11% 올랐다 한국부동산원 주간 아파트값 통계를 보면 83주 동안 서울 아파트값은 17.14% 올랐다. 전세도 이 기간 11.57% 뛰었다. 매매는 물론 전세 역시 두자릿수 오름폭을 기록한 것이다. 평균 매매가는 지난해 2월 11억3000만원에서 지난 7월 13억6000만원으로 상승했다. 평균 전세가도 5억6000만원에서 6억3000만원을 기록중이다. 이 기간 경기는 6.29%, 인천은 0.27% 매매가 오름폭을 보였다. 지방은 침체가 이어지면서 -0.66%의 변동률을 기록했다. 울산만 5%대의 상
지하 4층~지상 16층 10개동 전용 34~119㎡ 1393실 규모 복정역 스마트시티 첫 공급 단지 오는 14일 청약홈 청약 접수현대건설이 지난 11일 ‘힐스테이트 송파더그리드’..
![지방 내려가라, 난리난 '신의 직장'...균형발전 더 중요한 것은 [부동산 산책]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/09/04/202609041531182075_l.jpg)
[파이낸셜뉴스] '부동산 산책'은 전문가들이 부동산 이슈와 투자 정보를 엄선해 독자들에게 전달할 예정입니다. 최근 정부에서 균형발전을 위해 금융기관을 지방으로 이전하는 '2차 공공기관 이전계획'을 추진하고 있습니다. 지자체에서는 유치 경쟁에 나서고 있지만 정작 이전이 거론되는 금융기관 노조에서는 엄청난 반대가 나오고 있습니다. 은행 및 증권사들이 대부분 서울 여의도에 몰려있는데요. 국책은행만 지방으로 이전하면 업무가 더 힘들어 질 수 있다고 합니다. 특히 1차 공공기관 이전 때 만들어진 혁신도시도 아직 정착이 안되고 있는 것이 현실입니다. 혁신도시 그렇게 만들어도...침체된 지방 그렇다면 모든 국책은행들이 지방으로 다 내려간다면 지방소멸 방지와 국가 균형발전에 도움이 될까요. 일본은 2014년 아
!["아파트였으면 50억원도 갔다" [권준호의 요·아·정]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/09/11/202609111343186487_l.jpg)
[파이낸셜뉴스] 요즘 뜨는 서울 아파트가 궁금하신가요? 속 시원하게 정리해드립니다. 앞으로 매주, 부동산 플랫폼에서 주간 조회수 1위에 오른 아파트들을 직접 가서 그 특징과 장단점을 분석해보겠습니다. 혹시 더 추가됐으면 좋은 특징이나 분석이 필요한 부분이 있다면 댓글로 알려주세요. 권준호의 '요·아·정'('요'즘 뜨는 '아'파트 '정'리), 지금 시작합니다. "오피스텔이 아니라 아파트였다면 전용 84㎡가 50억원도 갔을 겁니다."(서울 양천구 목동 공인중개사) 9월 둘째주 소개할 곳은 서울 양천구 목동에 위치한 '목동윤슬자이' 입니다. 무려 6만8000명이 넘는 사람들이 조회하며 2위 '브라운스톤목동'(2만5887명)에 2배 이상 앞섰습니다. 정확히 아파트는 아니지만 연재를 시작한 이후 가장 많은 조회수를 기록한 단지인 만큼 한 차례 다
부동산 손자병법 - 영등포구 신길동여의도 재건축과 노량진·흑석 재개발이 서울 서남권 핵심 주거지역으로 부상하는 가운데 영등포구 신길동 일대가 주목받고 있다. 여의도, 노량진 등과 ..
!["서울 6억 전세 살래, 동탄 자가 살래?"… 30대 두 가장의 주거 영수증 까보니 [3040 샐러리캡]](https://image.fnnews.com/resource/media/image/2026/03/01/202603010755374581_l.jpg)
[파이낸셜뉴스] 금요일 저녁 8시. 일주일의 피로가 쏟아지는 퇴근길 만원 지하철 안, 3040 직장인들의 스마트폰 화면은 높은 확률로 부동산 앱을 향해 있다. 당장 집을 살 돈이 없어도, 이사를 갈 계획이 없어도 '남들은 어디서 어떻게 살고 있는지'를 확인하는 것은 일종의 생존 본능에 가깝다. 특히 30대 가장들에게 주거지 선택은 한정된 '샐러리캡(가용 예산)' 안에서 최적의 효율을 뽑아내야 하는 치열한 두뇌 싸움이다. 직주근접을 위해 서울의 낡은 전세를 택할 것인가, 아니면 출퇴근 3시간을 감수하더라도 경기권 신축 아파트에서 '내 집'의 안정감을 누릴 것인가. 수년째 이어지는 이 팽팽한 밸런스 게임의 현실을 두 가장의 '주거 영수증'을 통해 들여다봤다. ■ 통계가 증명한 '엑소더스'… 서울 전세금이면 경기 신축 산다 이들의 고민은 단순
삼성E&A가 올해 국내 건설사가 해외에서 수주한 단일 프로젝트로는 최대 규모인 35억달러(약 4조7000억원)짜리 사업을 따냈다. 이번 계약액은 올해 1~8월 국내 건설사의 전체..
삼성E&A(옛 삼성엔지니어링)가 해외 건설 수주 가뭄 속에서도 대형 프로젝트를 잇달아 따내며 수주 실적을 빠르게 끌어올리고 있다. 지난 2월 24억달러 규모 해외 화공 플랜트와 ..
"임대인별 특성을 고려한 인센티브를 마련해 전월세 안심신탁 제도 활성화에 매진하겠습니다." 주택도시보증공사(HUG)는 고객이 먼저 찾아오는 조직에 가깝다. 주택 분양이나 전세보증금..
아이에스동서(IS동서)가 지난 10일 울산 남구 B-14구역 주택재개발정비사업인 ‘그랑라크 에일린의 뜰’ 현장에서 안전기원제를 열고 무재해와 성공적인 사업 수행을 다짐했다고 11일..
[파이낸셜뉴스] 내 집 마련의 문턱이 높아진 상황 속에서 실거주에 대한 안정성, 세제 혜택 등을 갖춘 민간임대 단지 공급이 이어지는 가운데, 경남 밀양시 교동 일원에 총 547세대 규모의 민간임대 아파트 ‘벽산블루밍 밀양’이 홍보관을 오픈했다. 단지는 중소형 면적인 전용면적 75㎡, 78㎡, 84㎡로 구성되며 1단지 424세대와 2단지 123세대 공급이 예정되어 있다. 시행은 ㈜피제이원이, 시공은 ㈜벽산종합토건과 파인건설㈜가 맡았다. 단지는 사업 안정성을 확보하기 위해 국공유지를 제외한 사유지 토지를 100% 매입하고 신탁등기를 완료했다. 시공사들의 공동 책임준공 확약을 통해 공정 신뢰성을 높였으며, 향후 착공 시 주택도시보증공사(HUG) 보증 및 임대보증금 보증보험을 적용할 계획이다. 계약 조건으로는 10년 동안 최초 전세가를 유지한다. 임대
[파이낸셜뉴스] 청약 시장에서 교육 시설과 공원 접근성을 동시에 갖춘 단지의 수요가 관측된다. 주택 시장의 주력 매수층으로 자리 잡은 30~40대 유자녀 가구를 중심으로 통학 안전과 주거 쾌적성에 대한 선호가 두드러진 결과로 풀이된다. 한국부동산원에 따르면 올해 1~7월 전국 아파트 매입 건수 36만 880건 중 30~40대 거래 비중은 19만 6951건으로 54.58%를 기록했다. 국토연구원의 2023년 유자녀 가구 주거 실태조사에서는 주택 선택 요인으로 ‘자녀교육 여건’을 꼽은 응답자가 32.4%로 가장 많았다. 이는 주택가격(24.4%)과 직주근접(17.1%)을 웃돌았다. 실제 청약 결과에서도 학교와 호수공원이 연계된 단지는 경쟁률이 높게 나타났다. 지난 4월 공급된 ‘검단호수공원역 파라곤’은 204가구 모집에 평균 31.26 대 1의 경쟁률을 기록했다. 충남 천안 ‘엘리프 성
[파이낸셜뉴스] 전국 농지를 대상으로 실시되는 농지 전수조사가 이슈다. 정부는 올해 5월부터 2년에 걸쳐 조사를 진행한다. 올해는 1996년 이후 취득한 농지 136만㏊를 대상으로 전수조사하고 있다. 정부는 실제 소유와 이용 상황을 파악해 이용되지 않는 농지는 다시 농업에 활용될 수 있도록 지원하기 위한 조사라는 입장이다. 하지만 현장에서는 전수조사가 가져올 후폭풍 등 부작용을 우려하고 있다. 11일 정부에 따르면 기본조사를 마친 결과 132만㏊(1013만 필지) 가운데 27%인 284만 필지가 불법 임대차·무단 휴경·불법 전용 등 위반 의심 대상으로 분류됐다. ■2021년, 다시 강화된 경자유전 농지 취득의 대원칙은 '경자유전(농사짓는 사람만 농지를 소유한다)'이다. 하지만 농촌 현실을 고려해 소유 기준은 수차례 법률 개정을 통해 완화됐다.
[파이낸셜뉴스] 김이탁 국토교통부 제1차관이 한국토지주택공사(LH) 조직이 분리되더라도 각 기관의 본사는 진주에 유지하는 방향으로 추진하겠다고 밝혔다. 11일 국토교통부에 따르면 김 차관은 이날 오후 2시 이성훈 LH 사장 등과 'LH 조직개편 킥오프 회의'를 열고 구체적인 개편 로드맵과 준비 사항을 논의했다. 이번 회의는 재정경제부가 지난 3일 발표한 '공공기관 기능개혁 추진방안'에서 LH 조직개편의 기본 방향을 제시한 데 따른 후속 절차다. 국토부와 LH는 조직개편 과정에서 필요한 준비 사항과 주요 쟁점을 지속해서 협의하기로 했다. 김 차관은 "작년 8월부터 LH 개혁위원회 등을 통해 그간 논의되어 왔던 LH 조직 개편 방향이 이제 정해진 만큼, 국토부와 LH가 원팀으로 조직 개편 이행에 나서야 할 때"라고 말했다. 이어 "오늘 회의
[파이낸셜뉴스] 올해 추석 열차 승차권 214만석 가운데 180만매가 예매돼 84%의 예매율을 기록했다. 최근 3년간 명절 예매율이 60% 수준이었던 것과 비교해 수요가 크게 늘어난 가운데, 남은 좌석은 11일 오후 3시부터 판매된다. 11일 한국철도공사(코레일)에 따르면 지난 3일부터 이날까지 7일간 진행한 추석 승차권 예매 결과 전체 공급 좌석의 84%가 예약됐다. 코레일은 연휴 기간이 짧아지면서 특정 날짜에 이동 수요가 집중된 것으로 분석했다. 열차 종류별로는 KTX가 147만9000매 팔려 92.7%의 예매율을 나타냈다. 일반열차는 32만1000매가 예약돼 예매율 58.6%를 기록했다. 노선별 예매율은 경전선이 94.2%로 가장 높았다. 이어 경부선 91.3%, 전라선 90.6%, 호남선 87.9%, 동해선 81.4%, 강릉선 70.9% 순이었다. 중앙선 예매율은 112.7%로 집계됐다. 날짜별로는 추석 당일인 9
[파이낸셜뉴스] 한국국토정보공사(LX공사)가 전사적인 인공지능 전환(AX)을 이끌 'AI 전략위원회'를 출범했다. 11일 LX공사는 어명소 사장을 위원장으로 하는 AI 전략위원회를 구성하고 이날 첫 회의를 열었다. AI를 활용해 업무 생산성을 높이고 공공기관의 인공지능 전환 요구에 대응하기 위한 조직이다. 위원회는 LX공사의 AI 혁신전략 추진 방향과 세부 실행과제가 적정한지 점검한다. 정책·기술 환경 변화에 맞춰 전략을 조정하고, AI 기반 대국민 서비스의 발전 방향과 구현 방안을 논의한다. 이날 회의에서는 행정안전부가 주관한 '2026년 AI 챔피언 해커톤 대회' 대상 수상 과제를 실제 대국민 서비스로 전환하기 위한 계획 발표와 시연이 진행됐다. 위원들은 시연 내용을 토대로 국민이 체감할 수 있는 서비스로 발전시키기 위해 필요한 보완 사항과
[파이낸셜뉴스] 한국수자원공사(K-water)가 인공지능(AI)과 디지털트윈을 활용한 물관리 기술을 미래도시 인프라와 결합해 선보였다. 11일 K-water는 지난 9일부터 이날까지 부산 벡스코에서 열린 '2026 월드 스마트시티 엑스포(WSCE 2026)'에 공동 주관기관으로 참여해 미래형 스마트 물도시 모델을 소개했다고 밝혔다.. 450㎡ 규모의 단독 전시관은 8개 주제 공간으로 구성됐다. 기후위기와 물재해에 대응하는 기술을 비롯해 도시 인프라와 물관리를 연계한 스마트시티 운영 모델을 한자리에서 볼 수 있도록 했다. 핵심 전시 기술은 디지털트윈 물관리 플랫폼과 AI 정수장, 스마트 관망관리(SWNM)다. 디지털트윈 물관리 플랫폼은 현실의 물 환경을 가상공간에 구현해 홍수 상황을 예측하는 기술이다. AI 정수장은 정수처리 과정에서 생성되는 데이터를 AI로 분
[파이낸셜뉴스] 한국철도공사(코레일)가 고속철도 통합 이후 발생할 수 있는 열차 지연 등 상황에 대비해 대응체계를 강화한다. 통합 후 처음 맞는 추석 특별수송 준비 상태를 점검하고 노후 차량·역 개선과 현장 작업자 보호를 포함한 예방 중심의 안전관리도 추진한다. 11일 코레일은 이날 오전 대전 본사에서 고속철도 통합 이후 첫 경영진 워크숍을 열고 조직 융화와 열차 운영체계 안정화 방안을 논의했다. 워크숍에는 김태승 코레일 사장을 비롯해 경영·미래·영업·안전·기술·통합사업관리 부문장과 전국 12개 지역본부장 등 본사·현장 경영진 50여명이 참석했다. 참석자들은 통합 이후 나타난 주요 현안과 성과를 공유하고 조직 간 결합을 통한 운영 효율화 방안을 검토했다. 열차 지연시간 예측 시스템을 비롯한
[파이낸셜뉴스] 한국토지주택공사(LH)가 아파트 입주민이 단지 내 조경을 직접 가꾸며 이웃과 교류하는 정원문화 프로그램을 확대하고 있다. 11일 LH에 따르면 '가든페스타2.0'은 지난 7월 고양장항1단지를 시작으로 오는 11월까지 인천검단37·38단지, 화성동탄2 38단지, 평택고덕12단지 등에서 순차적으로 진행된다. 가든페스타2.0은 입주민들이 아파트 외부 조경 공간을 함께 가꾸는 참여형 프로그램이다. 단순한 조경 관리를 넘어 다양한 연령층의 주민이 자연을 매개로 만나고 교류하도록 구성됐다. 지난 10일 인천검단37·38단지에서는 입주민 자녀를 대상으로 '우리동네, 나무친구 만들기' 프로그램이 진행됐다. 어린이들은 단지 내 수목 가운데 하나를 자신의 '나무친구'로 정하고 직접 돌보며 자연을 체험했다. 11일에는 같은 단지의 고령
[파이낸셜뉴스] 인천 청라국제업무단지 일대의 업무 및 교통 인프라가 단계적으로 구체화되고 있다. 인천경제자유구역청에 따르면, 청라국제업무단지 내에 건립된 하나금융그룹 청라 글로벌 헤드쿼터(하나드림타운)가 올해 준공을 마쳤다. 이에 따라 하나지주, 은행, 증권 등 10개 관계사 임직원 약 2200명이 연말까지 순차적으로 이전하고 있으며, 기존 상주 인력을 포함해 해당 지역에 상근하는 금융·IT 전문 인력은 약 4000명 규모에 이를 전망이다. 교통 여건에도 변화가 이어지고 있다. 청라와 영종도를 연결하는 청라하늘대교가 개통했으며, 인근에는 서울지하철 7호선 연장선 국제업무단지역(예정)이 계획되어 있다. 아울러 스타필드 청라 및 청라의료복합타운 건립 사업이 진행되면서 생활 기반 시설이 확충되는 추세다. 이러한 지역 내 인프
[파이낸셜뉴스] 해외건설협회와 한국디벨로퍼협회가 국내 디벨로퍼와 건설사의 해외 개발사업 공동 진출을 지원한다. 양측의 글로벌 네트워크와 개발·금융·운영 역량을 결합해 유망 사업을 발굴하고 기업 간 협업 모델을 구축한다는 구상이다. 11일 양 기관은 서울 강남구 한국디벨로퍼협회에서 해외 개발사업 협력과 국내 기업의 해외 진출 경쟁력 강화를 위한 업무협약을 체결했다. 이번 협약은 현지 네트워크와 정책 지원 부족으로 독자적인 해외 진출에 어려움을 겪는 국내 디벨로퍼를 지원하기 위해 마련됐다. 양 기관은 부동산 개발과 해외건설 분야의 전문성 및 네트워크를 활용해 회원사의 해외시장 참여 기회를 확대할 방침이다. 협력은 해외건설협회가 구축한 '융복합 K-City 플랫폼'을 중심으로 추진된다. 양 기관은 플랫폼
[파이낸셜뉴스] 고속철도 통합 이후 첫 열흘간 이용객이 305만7000명으로 지난해 같은 기간보다 35만여명 늘었다. 수서축 공급 좌석과 운행횟수가 확대되면서 수서역 이용객의 좌석난도 일부 완화됐다는 평가가 나온다. 11일 한국철도공사(코레일)에 따르면 지난 1일부터 10일까지 고속철도 전체 이용객은 지난해 같은 기간(270만4000명) 보다 13.1% 증가(35만3000명)한 305만7000명으로 집계됐다. 수서역 출·도착 열차 이용객은 64만9000명에서 80만6000명으로 15만7000명(24.2%) 늘었다. 서울·용산·행신역에서 출발하는 기존 KTX 이용객도 187만6000명에서 203만2000명으로 15만6000명(8.3%) 증가했다. 정기권 이용객은 17만9000명에서 21만9000명으로 4만명(22.3%) 늘었다. 코레일은 수서축 열차에 자유석을 도입하면서 출퇴근 이용 여건이 개선된 영향으로 분석했다.
[파이낸셜뉴스] 최근 부동산 시장에서는 출퇴근, 쇼핑, 교육, 의료 등 생활 인프라를 근거리에서 이용할 수 있는 단지의 거래가 관측되고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 경남 창원 성산구 ‘용지더샵레이크파크’ 전용 84㎡가 지난 9월 11억 8000만 원에 거래되며 신고가를 경신했고, 대전 서구 ‘둔산자이아이파크’ 전용 84㎡ 역시 초기 분양가인 6억 7100만 원 대비 3억 원 이상 오른 10억 3500만 원에 거래 됐다. 두 단지는 반경 1km 이내에 초·중·고교와 학원가, 백화점, 대형 마트 등이 밀집해 있거나 지하철, 관공서 등 업무 시설이 구축된 인프라를 갖춘 특징이 있다. 이러한 가운데 두산건설이 부산 남구 대연동에 ‘두산위브더제니스 대연’을 공급한다. 단지는 총 258가구 규모로 지하 5층~지상 최고 42층, 2개 동으로 조성된다. 
[파이낸셜뉴스] 배우 신세경이 분양가가 최고 400억원대에 달하는 서울 강남구 삼성동 초고가 주거시설 '라브르27'(L'ARBRE 27)을 매입한 것으로 알려졌다. 10일 텐아시아에 따르면 신세경은 삼성동 라브르27 한 채를 사들였으며 내년 입주를 준비 중인 것으로 전해졌다. 라브르27은 현대건설이 시공한 하이엔드 주거시설로 2개 동, 총 27가구 규모로 들어선다. 분양업계에 따르면 테라스하우스는 140억원대부터 가격이 형성됐고, 6층 테라스하우스 C7 타입은 195억원에 분양된 것으로 전해졌다. 가든하우스는 260억원대부터 공급된다. 슈퍼펜트하우스 P1·P2 타입의 분양가는 400억원대에 이르는 것으로 알려졌다. 신세경이 어떤 타입을 매입했는지는 확인되지 않았다. 라브르27이 들어서는 삼성동은 청담동과 인접해 있으며 코엑스와 봉은사, 한강 등 강남 주
이재명 정부의 부동산 정책을 지지해 왔던 한문도 명지대학교 실물투자분석학과 겸임교수가 “대오각성을 해야하는데 이분들이 벌써 총선 준비하고 이런 젯밥에 마음이 있는 느낌들이 많이 든..
