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남부터미널 지상부에 관광·주거 기능 들어선다

[파이낸셜뉴스] 노후화로 주변 지역과의 연계성이 떨어졌던 남부터미널 일대가 활성화 계획을 통해 재탄생한다. 터미널 기능은 지하에, 업무·관광·주거 기능은 지상부에 추가하는 방식을 통해서다.서울시는 최근 '남부터미널 일대 활성화 통합구상 및 실행 방안' 용역을 추진해 이를 바탕으로 기본구상안을 마련했다고 20일 밝혔다. 구상안에는 남부터미널을 중심으로 반경 1㎞ 일대 도시공간을 재편하고 여러 도시 기능을 유기적으로 연계하기 위한 중장기 전략이 담겼다. 남부터미널은 지난 1990년대 2층 규모 임시 가건물 형태로 조성된 이후 지금까지 운영됐으며 현대화 필요성이 꾸준히 제기됐다. 그동안 사전협상을 통해 개발이 논의됐지만 개발 밀도와 용도, 사업성 등 이견 등으로 사업 추진이 정체된 상태다. 시는 이번 통합구상에서 남

"4억 전셋집이 1년새 6억"...그마저 없어 발동동 구르는 서울 세입자들

[파이낸셜뉴스] 봄 이사철에도 전세난은 심화하는 분위기다. 서울 아파트 전세 매물이 1년 전에 비해 반토막 난 것으로 나타났기 때문이다. 매물 부족 심화로 인해 전셋값이 상승하면서 세입자들의 부담도 함께 커지고 있다. 강북 3830가구 대단지에 전세물건 2개 19일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 기준 서울 아파트 전세 매물은 1만5388건으로, 1년 전 같은 날(2만8003건)과 비교해 45.1% 감소한 것으로 나타났다. 자치구 25곳 모두 전세 매물이 줄어든 가운데 감소폭은 성북구(87.7%), 중랑구(87.2%), 노원구(84.3%), 관악구(82.4%), 금천구(81.3%), 강북구(78.7%) 등에서 두드러졌다. 이런 경향은 대단지에서도 나타난다. 3481가구 규모의 노원구 중계동 중계그린은 전세 매물이 3건, 월세가 5건에 불과하고, 3830가구 규모의 강북구 SK북한산시티 역시 전세 매

동대문구 제기동 일대 정비사업 활기… ‘이안 센트럴 제기동역’ 공급 예정

서울 동대문구 제기동 일대에서 도시정비사업과 광역교통망 확충이 진행되는 가운데, 전매 제한 규제를 받지 않는 소규모 정비사업 단지인 '이안 센트럴 제기동역'이 일반분양을 진행한다. 서울 동대문구 제기동 일대에 제기1구역, 제기4구역 등 정비사업과 함께 상업시설이 결합된 경동한옥마을 재정비가 추진되고 있다. 이러한 도심 정비사업 흐름 속에서 이안 센트럴 제기동역이 오는 2027년 11월 준공을 목표로 공급된다. 단지는 지하 2층에서 지상 19층, 총 76가구 규모로 건립된다. 이 중 일반분양 물량은 21가구로 금회에는 59㎡ 17가구, 74㎡ 2가구 등이 임의 공급된다. 최근 신축 아파트 분양가 상승과 도심 내 공급 물량 감소가 이어지는 가운데, 해당 단지는 일반분양 물량이 30가구 미만인 소규모 정비사업에 해당해 투기과열지구 및 토지거래허가구

매일경제2026년 4월 20일

[4/20, MK 추천매물] 강남대로 역 출구 앞 신축 용지 950억원 등

[사진]◇신림동 2회 유찰 다가구 13억 원대 ‘관악세무서 인근 주택 밀집지역 내에 위치한 대지면적 161㎡, 연면적 337㎡인 3층 다가구주택이 감정가 20억6144만원에서 2회..

8600억이 사라졌다...강남 1위 아파트의 '잔혹한 3개월'

#OBJECT0#[파이낸셜뉴스] 정부의 다주택자 규제 영향으로 강남3구 아파트 가격이 약세를 보이면서 고가 단지를 중심으로 한 '선도아파트' 시세총액도 하락세로 돌아섰다. 특히 시총 1위 단지는 3개월 만에 증발한 금액이 9000억원에 육박하며 시장의 약세 흐름을 상징적으로 보여줬다. 19일 KB부동산에 따르면 전국 시가총액 1위 단지인 헬리오시티의 시총은 지난해 12월 23조7400억원에서 올해 3월 22조8800억원으로 감소했다. 3개월 사이 증발한 금액은 8600억원에 이른다. 헬리오시티는 서울 송파구에 위치한 9510가구 규모 대단지로, 시총은 임대세대를 제외한 8109가구 기준으로 집계됐다. 3.3㎡당 KB시세는 8669만원이다. 시총 상위 5개 단지 중 시세는 가장 낮지만 단지 규모가 큰 만큼 가격조정 거래가 늘며 변동 폭도 크게 나타났다. 다른 주요 단지들도 비슷한

최대 난제는 ‘초등학교 확보’…올해 안에 토지 분양 어려울 듯

가구수 증가로 학교신설 필수 국토부 “6월께 대책 발표할것” 빌딩내 학교 등 대안 검토에도 지방선거 맞물려 사업지연 우려정부가 어렵사리 총 1만가구에 이르는 서울 용산국제업무지구..

AI로 뜬 공유오피스… 대기업도 月 2천에 쓴다 [다시 뜨는 공유오피스]

대기업들이 공유오피스 시장의 핵심 고객으로 급부상했다. 코로나19에서 벗어나 정상근무에 들어가면서 부족한 사무공간을 공유오피스로 해결하고 있기 때문이다. 특히 인공지능(AI) 산업의 성장으로 업무 변동성이 높은 업종이 늘어나면서 경직된 부동산 계약보다는 유연한 공간 확보를 선호하는 것도 한몫을 하고 있다. 19일 상업용 부동산 업계에 따르면 이달 기준 자산 총액 10조원 이상의 기업집단 중 7개 기업이 국내 최대 규모 공유오피스인 패스트파이브를 이용하고 있다. 패스트파이브에 매월 2000만원 이상의 멤버십 비용을 지불하는 기업의 수도 60여곳에 달한다. 과거 스타트업이나 1인 기업, 소규모 기업의 이용이 주를 이뤘던 모습과는 달라진 풍경이다. 최근 패스트파이브 고객 사례를 살펴보면 기술집약적 산업군의 이용이 두드러진다.

보증금 미반환 사고에 화들짝... 사회주택 부실 운영사 퇴출시킨다

사회주택 운영사 부실로 입주 청년들의 피해가 사회적 문제가 되자, 한국토지주택공사(LH)가 사업자 전체를 재평가하고 부적격 업체 퇴출에 나섰다. 보증금 미반환 등 문제가 지속돼 온 사회주택 운영사들의 솎아내기가 시작된 셈이다. 19일 LH에 따르면 올 들어 기존 임대주택 운영사에 대한 평가를 진행하고, 신규 임대주택 운영사 선정지침을 개선했다. 핵심은 주택 임대운영 계약을 체결한 기존 및 신규 운영기관에 대해 △체납금 강제 상환 △보증금 안정성 강화 △점검 및 평가 강화 등을 평가하는 것이다. 특히 평가 결과에 따라 LH는 계약해지 또는 운영기관 지정을 취소하기로 했다. 먼저 운영기관이 보증금 및 임대료를 3개월 이상 연체할 경우 입주민의 월 임대료 전액을 LH 가상 계좌로 변경, 체납금을 강제 상환할 수 있도록 했다. 또 보증보

공유오피스 덕에 강남 빌딩 '환골탈태'…도입 후 공실률 75%→ 0% [다시 뜨는 공유오피스]

미국 최대 쇼핑 플랫폼이자 빅테크 기업인 아마존은 지난해 '전 직원 주 5일 출근'을 선언, 사무실 복귀정책을 폈다. 코로나19 시기 도입했던 재택근무를 사실상 폐지하면서 지정좌석 시스템을 다시 도입한 것이다. 하지만 책상과 주차공간이 부족해 직원 수천명의 업무 시작일이 연기되는 등 혼선을 빚었다. 아마존은 사무실을 직접 증축하는 대신 맨해튼 위워크(글로벌 공유오피스 브랜드)와 대형 임대계약을 하면서 부족한 업무공간을 채웠다. 사옥 신축보다 공유오피스 선호 19일 업계에 따르면 사옥을 짓거나 공간을 장기 임차해 사무공간을 확보하는 대신 공유오피스를 택하는 사례가 전 세계적으로 확대되고 있다. 필요에 따라 공간을 이용하는 이른바 '코워킹 2.0 시대'가 본격화된 것으로, 코로나19 팬데믹을 경험하며 유연하고 탄력적인 공간

강남불패 흔들…'시총 1위' 헬리오시티 9천억 증발

정부의 다주택자 규제 영향으로 강남3구 아파트 가격이 약세를 보이면서 고가 단지를 중심으로 한 '선도아파트' 시세총액도 하락세로 돌아섰다. 특히 시총 1위 단지는 3개월 만에 증발한 금액이 9000억원에 육박하며 시장의 약세 흐름을 상징적으로 보여줬다. 19일 KB부동산에 따르면 전국 시세총액 1위 단지인 헬리오시티의 시총은 지난해 12월 23조7400억원에서 올해 3월 22조8800억원으로 감소했다. 3개월 사이 증발한 금액은 8600억원에 이른다. 헬리오시티는 서울 송파구에 위치한 9510가구 규모 대단지로, 시총은 임대세대를 제외한 8109가구 기준으로 집계됐다. 3.3㎡당 KB시세는 8669만원이다. 시총 상위 5개 단지 중 시세는 가장 낮지만 단지 규모가 큰 만큼 가격조정 거래가 늘며 변동 폭도 크게 나타났다. 다른 주요 단지들도 비슷한 흐름이다. 잠실엘스는

롯데건설 창원 용호3 재건축 수주

롯데건설이 경남 창원 용호3구역 재건축정비사업을 수주하며 지방 도시정비사업을 이어가고 있다. 19일 롯데건설은 약 3967억원 규모의 창원 용호3구역 재건축정비사업을 수주했다고 밝혔다. 이 사업은 경남 창원시 성산구 용호동 67-2번지 일대 용호무학아파트를 재건축하는 것으로 지하 4층~지상 38층, 6개 동, 총 1048가구 규모의 아파트와 부대복리시설이 조성될 예정이다. 단지에는 인근 용지공원과 반송공원을 조망할 수 있는 스카이 테라스가 조성될 계획이다. 또 단지 중심에는 야외 미술관을 연상케 하는 센트럴 갤러리를 중심으로 다양한 테마공원과 최대 1㎞ 길이의 순환 산책로를 배치할 예정이다. 롯데건설 관계자는 "창원 용호동 일대가 산업 기반이 단단하고 주거 선호도가 높아 정비사업이 활발하다"며 "이번에 수주한 용호3구

윤석대 한국수자원공사 사장, 필리핀에 물관리 기술 전파

윤석대 한국수자원공사(K-water) 사장(사진)이 필리핀 대통령궁 직속 기후변화위원회 특별고문으로 위촉됐다. 물관리 정책과 기술 자문을 통해 국내 물관리 역량의 해외 확산이 본격화될 전망이다. 19일 K-water에 따르면 윤 사장은 지난 18일 필리핀 마닐라 대통령궁에서 기후변화위원회 특별고문으로 위촉됐다. 필리핀 기후변화위원회는 국가 기후변화 정책과 전략을 총괄·조정하는 기관이다. 이번 위촉은 윤 사장이 아시아물위원회 이사회 참석차 필리핀을 방문한 가운데 알버트 델라 크루즈 위원장과의 면담을 계기로 이뤄졌다. K-water가 국제사회에서 쌓아온 물관리 전문성과 정책 협력 성과가 반영됐다는 평가다. 윤 사장은 아시아물위원회 의장과 UN HELP 위원으로 활동하며 국제 물 거버넌스 협력에도 참여해왔다. 윤 사장은 특별고문으로서

"서울 내 집 마련 마지막 기회"… 30대 수요 몰렸다

#. 결혼 후 서울 전세를 알아보던 30대 A씨. 1년 전보다 크게 줄어든 매물에 결국 서울 외곽 지역 아파트를 매수했다. A씨는 "무주택자들에게 이번이 좋은 기회라고 해서 결정했다"며 "그래도 내 집 마련을 했다는 생각에 마음이 놓인다"고 말했다. 지난 3월 서울에서 생애 첫 부동산(집합건물) 구매 후 등기를 마친 30대가 58개월 만에 역대 최대를 기록한 것으로 나타났다. 매수 지역은 신혼부부 선호도가 높은 강서구, 노원구 등에 몰렸다. 강남·한강벨트 대비 낮은 가격으로 상대적으로 규제에서 자유로운 데다 전월세난으로 이사갈 수 있는 곳이 점점 줄어들자 '마지막 기회'라고 생각한 수요들이 대거 등장한 모습이다. 19일 법원 등기정보광장에 따르면 올해 3월 서울에 생애 첫 집 등기를 한 30대는 3752명으로 지난 2021년 5월 4208명 이

다주택자 대출 연장중단… 시장은 무덤덤

다주택자 대출 만기 연장이 지난 17일부터 중단됐지만 서울 아파트 시장은 무덤덤한 모습이다. 양도소득세 중과 일몰을 앞두고 나올만한 매물은 모두 나왔고, 오히려 전월세 공급 감소와 임대료 상승 등 임대차 시장 불안으로 영향이 전이될 수 있다는 우려가 나온다. 19일 금융위원회에 따르면 지난 17일부터 서울 25개 자치구와 과천, 분당 등 경기도 12개 지역 아파트를 보유한 다주택자는 대출 만기 연장이 전면 중단됐다. 업계에서는 대출 연장이 금지되며 세입자 퇴거 자금이 부족한 매도자 중심으로 시장에 단기 매물이 출회될 것으로 전망했다. 그러나 현장에서는 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 일몰에 맞춰 다주택자 매물은 모두 소진됐다는 분위기다. 실제로 서울의 아파트 매물 수는 조금씩 감소하는 추세를 보이고 있다. 부동산 빅

포스코이앤씨, 더샵 입주민과 에너지절약 챌린지

포스코이앤씨가 국가적 에너지 위기 극복에 동참하기 위해 더샵 입주민을 대상으로 '에너지절약 챌린지'를 추진한다고 19일 밝혔다. 중동 전쟁 장기화 등에 따른 에너지 수급 불안 상황에 대응하고 에너지 절약을 일상 속 실천으로 확산하기 위한 취지다. 포스코이앤씨는 전력거래소가 운영하는 국민 참여형 수요관리 제도인 '에너지 쉼표'를 더샵 아파트 단지에 도입하고 이를 기반으로 입주민 대상 '100일 에너지절약 챌린지'를 운영한다. '에너지 쉼표'는 전력 수급이 불안정할 때 전력거래소가 '국민DR(수요관리)'을 발령하면, 참여자가 일정 시간(1시간) 동안 전기 사용을 줄이고 감축 실적에 따라 보상을 받는 제도다. 포스코이앤씨는 더샵 스마트홈 시스템을 통해 '국민DR' 발령 알림을 받고 입주민이 손쉽게 '에너지 쉼표'에 참여할 수 있도록 했다

"여보, 상급지는 포기하자"… 영끌 아파트에 갇혀 노후 잃어버린 40대의 '눈물겨운 항복' [가장의 은퇴시계]

[파이낸셜뉴스] "여보, 옆 단지 김 과장네 이번에 잠실로 갈아탔대. 우리도 지금 안 움직이면 영영 못 가는 거 아냐?" 주말의 평온함을 깨는 아내의 조심스러운 한마디에 40대 가장 A씨는 들고 있던 리모컨을 꽉 쥐었다. 스마트폰에는 이른바 '상급지' 아파트의 매물 정보가 빼곡하지만, 그의 눈은 거실 벽면에 붙은 대출 상환 스케줄표로 향한다. '영끌'로 마련한 지금의 내 집. 자산 가치는 올랐다지만, 매달 통장을 스쳐 지나가는 원리금은 가장의 숨통을 조이고 있다. 상급지로 올라타서 자산의 급을 높일 것인가, 아니면 여기서 멈추고 '인간다운 노후'를 준비할 것인가. 대한민국 가장들이 마주한 가장 잔혹한 딜레마, '아파트라는 감옥'에서 탈출하기 위한 어느 가장의 고통스러운 결단을 해부해 본다. ■ "집값 올랐다지만 쓸 돈이

'비거주자 장특공제' 폐지 띄운 李 …"단계적 축소"

이재명 대통령이 부동산 양도소득세 장기보유특별공제(장특공제) 개편 방향을 구체적으로 제시했다. 보유만 하고 실거주하지 않으면 장특공제에서 배제하되, 시행은 단계적으로 하는 방안이다..

[단독] 용산 1만가구 공급, 절반은 오피스텔

정부가 용산국제업무지구에 주택 1만가구 공급을 추진하면서 전체 물량의 절반가량을 주거용 오피스텔로 채우는 방안을 검토하고 있는 것으로 확인됐다. 이는 서울 도심의 심각한 주택난을 ..

현대엘베, 모듈러 고층승강기 세계 첫 상용화

현대엘리베이터가 세계 최초로 모듈러 공법을 통한 고층 건물 승강기 설치와 상용화에 성공하고 해당 공법을 특화한 브랜드 '이노블록'을 출범시켰다. 현대엘리베이터는 지난 17일 인천 ..

[단독] 용산 국제업무·문화지역에도 주택 … 주거비율 29% → 50%로

정부가 추진하는 서울 용산국제업무지구 1만가구 공급안의 핵심은 단순한 주택 확대가 아니라 개발 성격의 변화다. 서울시의 6000가구 원안보다 주택 물량을 크게 늘리면서 업무·상업·..

“신혼부부들 줄 서서 봐요”…‘이 동네’ 아파트에 관심 쏠린 이유?

강남3구 약세…중하위는 오름세 정부 보완책에 급매 출회 가능성서울 아파트 매매가격 주간 상승폭이 2주간 변동 없이 횡보하고 있다. 특히 강남3구(서초·강남·송파구)는 하락폭이 줄었..

거래 줄어도 매매가격은 뛴다…광명, 전세난에 상승세 확산

[파이낸셜뉴스] 경기 광명 아파트값이 거래량 감소에도 상승세를 이어가고 있다. 전세 매물 급감으로 실수요가 매매로 이동하는 흐름이 뚜렷해지면서 가격을 끌어올리고 있다. 19일 중개업계에 따르면 광명 일대에서 전세 매물 부족으로 매수 전환 수요가 늘어나는 흐름이 확산되고 있다. 철산동의 한 중개업소 관계자는 "전세 물건이 거의 없어 매수로 돌아서는 수요가 늘고 있다"며 "전세가격도 계속 오르는 상황"이라고 말했다. 하안동의 한 중개사는 "나라 정책 영향으로 전세 물건이 나오지 않는다"며 "주공1단지는 전세 매물이 한 건도 없고 주변 단지를 합쳐도 30여 건 수준"이라고 말했다. 실제 매물 감소세도 뚜렷하다. 부동산 빅데이터 플랫폼 아실에 따르면 이날 기준 광명 전세 매물은 171건으로 한 달 전(470건) 대비 63

이번주 용인·대전 등 8485가구 청약

19일 부동산 전문 리서치업체 리얼투데이에 따르면 20~24일 전국 13곳에서 총 8485가구가 청약 접수를 한다. 경기도에서는 용인시 고림동 일원에 조성되는 '용인 고림 동문 디..

[단독] 전세대출 이어 전세보증 문 더 좁아진다

당정이 전세대출 규제에 이어 전세보증금 반환 보증까지 추가로 조이는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 핵심은 현행 최대 90% 수준인 전세가율을 70%까지 낮추는 것인데, 수십조..

상암 옆 신축타운 … 수색증산의 매력

은평구지만 마포구, 서대문구와 맞닿아 있는 수색증산뉴타운이 최근 뜨거운 관심을 받고 있습니다. 수색증산뉴타운에서는 15억원 이하로 신축 아파트를 얻을 수 있다는 장점 덕분에 젊은 ..

신분당선 ‘한 정거장’에 집값 10억 차이…분양가 2배로 벌어진 이유는

분당 신축 84㎡ 분양가 강남급 정자역 ‘더샵 분당하이스트’ 3.3㎡ 8천만원 육박 예상돼 인근 수지자이는 4천만원 수준 분당 고분양가 대체수요 몰려 올들어 집값 상승률 가장 ..

광주 ‘AI산업 허브’ 연구개발특구에 잇단 공급

첨단산업 성장 거점 연구개발특구 전국 6곳뿐 국가 투자 지원…일자리·주거 수요 늘어나 광주 첨단3지구서 새 아파트 줄줄이 입주·분양국가가 지정한 연구개발특구가 첨단산업 핵심 거점..

대출 연장도 안되는데 안나오는 매물...이유 알고보니?

[파이낸셜뉴스] 다주택자 대출 만기 연장이 지난 17일부터 중단됐지만 서울 아파트 시장은 무덤덤한 모습이다. 양도소득세 중과 일몰을 앞두고 나올만한 매물은 모두 나왔고, 오히려 전월세 공급 감소와 임대료 상승 등 임대차 시장 불안으로 영향이 전이될 수 있다는 우려가 나온다. 19일 금융위원회에 따르면 지난 17일부터 서울 25개 자치구와 과천, 분당 등 경기도 12개 지역 아파트를 보유한 다주택자는 대출 만기 연장이 전면 중단됐다. 업계에서는 대출 연장이 금지되며 세입자 퇴거 자금이 부족한 매도자 중심으로 시장에 단기 매물이 출회될 것으로 전망했다. 그러나 현장에서는 오는 5월 9일 다주택자 양도소득세 중과 일몰에 맞춰 다주택자 매물은 모두 소진됐다는 분위기다. 실제로 서울의 아파트 매물 수는 조금씩 감소하는 추세를 보이고

윤석대 K-water 사장, 필리핀 기후변화위원회 특별고문 위촉

[파이낸셜뉴스] 윤석대 한국수자원공사(K-water) 사장이 필리핀 대통령궁 직속 기후변화위원회 특별고문으로 위촉됐다. 물관리 정책과 기술 자문을 통해 국내 물관리 역량의 해외 확산이 본격화될 전망이다. 19일 K-water에 따르면 윤 사장은 지난 18일 필리핀 마닐라 대통령궁에서 기후변화위원회 특별고문으로 위촉됐다. 필리핀 기후변화위원회는 국가 기후변화 정책과 전략을 총괄·조정하는 기관이다. 이번 위촉은 윤 사장이 아시아물위원회 이사회 참석차 필리핀을 방문한 가운데 알버트 델라 크루즈 위원장과의 면담을 계기로 이뤄졌다. K-water가 국제사회에서 쌓아온 물관리 전문성과 정책 협력 성과가 반영됐다는 평가다. 윤 사장은 아시아물위원회 의장과 UN HELP 위원으로 활동하며 국제 물 거버넌스 협력에도 참여해왔다. 윤 사장은 특별고문으로