최신 소식

“서울은 경쟁 치열한데”…부산 미분양 아파트 석 달 내리 8천가구↑

악성 미분양 3000가구 넘겨 대출 규제에 세금 부담 커지고 부동산 시장 양극화 심화부산지역 아파트 매매가가 좀처럼 회복세를 보이지 못하는 상황에서 미분양 아파트 수가 석 달 연..

“강남·한강벨트 똘똘한 한 채, 2028년까지 파세요” (2026 세제개편안) [부리핑]

정부의 ‘2026 세제개편안’이 나왔습니다. 핵심은 비거주 1주택자에 대한 세액공제 혜택을 줄이고, 초고가주택에 대한 종합부동산세 세율을 다주택자 수준으로 높이는 것인데요. 양도세..

“건설주 미칠 영향 제한적”…부동산 세제개편안 증권가 평가 보니

“부동산 시장과 건설주에 미칠 영향은 제한적일 것” 증권가가 정부의 부동산 세제개편안에 대해 시장 예상에 대체로 부합한다고 평가했다. 지방 투자와 세컨드홈 관련 세제 혜택과 관련해..

“맞벌이 최대 360만원 받는다”…489만 가구 대상, ‘이것’ 4년만에 인상

총소득 5200만원 이하 맞벌이도 ‘근로장려금’ 연말정산 부양가족 요건 300만원으로 완화 청약통장 소득공제 혜택 ‘상시화’내년부터 연간 총소득이 5000만원을 넘는 맞벌이 가구도..

“평수 안 봐요”…집값·대출 밀린 2030, 초소형 아파트 매입 올인

올해 1~5월 서울 전용 40㎡ 이하 아파트 거래량, 작년 동기比 48%↑ 서울 전체 아파트 거래 중 전용 40㎡ 이하 차지 비율 3년 만에 최고 수준 “초소형 아파트도 진입장벽..

파이낸셜뉴스2026년 8월 4일

"매달 160만원 내고 산다"...지금도 어려운데 '한숨', 서울 아파트 월세 54.8% '역대 최고'

[파이낸셜뉴스] 정부가 세제개편을 통해 비거주 1주택자에 대해서도 세 부담을 늘리면서 전월세 시장이 긴장이다. 전문가들은 임대차 매물 감소와 월세화가 더 속도를 낼 것으로 전망하고 있다. 4일 파이낸셜뉴스가 서울부동산정보광장 자료(계약일 기준)를 분석한 결과 지난 6월 서울 아파트 월세(계약일 기준) 비중이 지난 2011년 관련 통계 공개 이후 월별 기준으로 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 일부 지역은 80%에 육박했다. 세부적으로 보면 3일 기준으로 지난 6월 아파트 월세 비중이 54.8%를 기록했다. 총 전월세 거래(1만7720건) 가운데 월세는 9718건이 체결된 것이다. 신고기한(계약 체결일로부터 30일 이내)을 감안하면 6월 거래가 통계에 거의 반영된 셈이다. 6월 서울 아파트 월세 비중(54.8%)은 관련 통계 공개 이후 월별 기준으로 역대 최

파이낸셜뉴스2026년 8월 4일

반포자이 84㎡ 보유세 1809만원→2763만원…비거주시 3318만원

[파이낸셜뉴스] 정부가 발표한 종합부동산세 개편안으로 서울 강남권 등 초고가 아파트에 거주하는 1주택자들의 보유세 부담이 크게 늘어날 것이라는 분석이 나왔다. 1주택자 종부세 공정시장가액비율 60→70%로 3일 뉴시스 등에 따르면 1세대 1주택자의 종부세 공정시장가액비율은 현행 60%에서 내년 70%로 오른다. 실거주 1주택자의 종부세 기본공제는 12억원에서 14억원으로 늘지만, 비거주 1주택자는 9억원으로 줄어든다. 이는 재정경제부가 이날 발표한 '2026년 세제개편안'에 따른 것이다. 이 같은 개편안을 토대로 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원이 시뮬레이션한 결과, 서울 서초구 반포동 '반포자이' 전용 84㎡에 사는 1주택자의 보유세는 올해 1809만원에서 내년 2763만원으로 954만원(52.7%) 늘어날 것으로 추산됐다. 같은 집을 소유하고도

부동산 고수들 “초고가·고령 1주택자 절세 매물 늘어날 것”

세제개편안 전문가 진단 보유세 부담은 ‘껑충’ 뛰고 장기보유 이점 ‘확’ 줄어들어 마포·성동 30평대 아파트로 수요 쏠림 현상 일어날 가능성 전월세난 더 심해질 우려도정부가 1주택..

“AI 브레이크 필요” 미국 망설이는 사이 … 풀악셀 밟는 중국

테크 이슈 브리핑“기계 사고(思考)가 일단 시작되면, 머지않아 우리의 미약한 능력을 능가할 것이다. (중략) 그들은 서로 대화하며 지혜를 가질 것이다. 어느 단계에 이르면 우리는 ..

강남3구 주춤한 사이, 중랑·노원 집값 키맞추기 … ‘대전의 대치동’도 신고가

이번 주 부동산 이슈와 실거래가 브리핑서울 아파트값 상승세가 2주 연속 둔화했다. 한국부동산원이 지난달 30일 7월 4주 주간 아파트 가격 동향에 따르면 서울 아파트값은 지난주 대..

구윤철 “40억 이상 주택 ‘과세 정상화한 것’…공급대책도 곧 발표”

“그린벨트 일부 풀고 군 시설도 활용 주택 공급대책 조만간 국민께 보고”구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 시가 40억원 이상 초고가 주택에 대한 세 부담 강화에 대해 “과거 집값..

장동혁 “이 대통령, 귀국하자마자 던진 것이 세금폭탄”

국민의힘 “역대 최악의 세제개편안”국민의힘은 3일 정부가 집값 안정화를 목표로 부동산 보유·거래세를 인상하는 내용 등의 세제개편안을 발표하자 “역대 최악”이라고 평가하며 공세 수위..

신입사원들 만난 김보현 대우건설 사장 "회사의 핵심 동력"

대우건설은 김보현 사장이 지난달 30일 수원 인재경영원에서 열린 '2026년 하반기 신입사원들과의 소통을 위한 간담회'에 참석했다고 3일 밝혔다. 이번 행사에서 김 사장을 비롯한 주요 임원진은 신입사원들과 격의 없는 대화를 나누며 회사 생활과 조직문화에 대한 다양한 의견을 청취했다. 김 사장은 "62명의 신입사원 여러분이 대우건설의 미래이자 재도약을 이끌 핵심 동력"이라며 "건설업의 기본인 안전과 품질을 최우선 가치로 삼고, 대우건설이 스마트 건설의 새로운 표준이 될 수 있도록 함께 만들어 가자"고 당부했다. 회사 관계자는 "신입사원들이 조직에 빠르게 적응하고 미래를 이끌 핵심 인재로 성장할 수 있도록 경영진과의 소통 기회를 지속적으로 확대하고 있다"며 "앞으로도 서로를 존중하고 함께 성장하는

국민 누구나 쾌적하게 물 쓰도록… 취약계층 낡은 화장실 고치고 수도요금 지원

한국수자원공사(K-water)가 노후 주방·화장실을 고치고 수도요금을 지원하는 데서 나아가 데이터 기반 고독사 예방까지 물 관리 전문성을 활용한 복지사업을 이어가고 있다. 주거 취약계층의 생활 불편을 줄이는 동시에 지역 자활기업의 일자리와 위기 가구 안전망을 연결하는 방식이다. 3일 K-water에 따르면 공사의 대표 사회공헌 프로그램인 '행복가득 水'는 올해 13년차를 맞았다. 수해 등 자연재해 피해를 입었거나 물 이용 환경이 열악한 주거 취약계층의 낡은 화장실·주방을 고쳐 위생적이고 쾌적한 물 사용 환경을 만드는 사업이다. K-water는 시설 개보수 시공을 맡을 기업으로 지역 내 사회적 경제기업인 자활기업을 선정한다. 공공복지 재원이 지역사회의 소외된 이웃을 위한 일감으로 이어지도록 설계한 것이다. 주거환경 개선이 취

국토부, 3D·GeoAI 시대 연다

정부가 2차원 지도 중심의 공간정보 체계를 3차원 고정밀 데이터와 인공지능(AI) 기반 분석으로 전환한다. 자율주행·스마트물류·재난 대응 등에 공간정보를 활용할 수 있도록 기업·인재 지원도 함께 추진한다. 3일 국토교통부에 따르면 국가공간정보위원회는 '제4차 공간정보산업진흥 기본계획(2026∼2030년)'을 심의·확정했다. △GeoAI 핵심 공간정보 구축 △공간정보 유통·활용 활성화 △산업 경쟁력 강화 등 3대 전략과 12개 과제를 담았다. 국토부는 축척 5000분의 1 중심의 2차원 지도에서 나아가 전국을 고정밀 3차원 입체지도로 구축하고 1000분의 1 고정밀 지도도 확대한다. 정밀도로지도는 오는 2030년까지 법정도로 12만㎞로 구축 범위를 넓히고, 실내공간정보는 현재 138곳에서 약 1400곳까지 늘린다. 자율주행차·실외이동

서울 아파트 월세 비중 54.8% '역대 최고'

지난 6월 서울 아파트 월세(계약일 기준) 비중이 지난 2011년 관련 통계 공개 이후 월별 기준으로 역대 최고치를 기록한 것으로 나타났다. 일부 지역은 80%에 육박했다. 전문가들은 정부 정책 방향을 고려할 때 임대차 매물 감소와 월세화가 더 속도를 내면서 서민들의 주거난을 가중시킬 것으로 우려하고 있다. 3일 파이낸셜뉴스가 서울부동산정보광장 자료(계약일 기준)를 분석한 결과 지난 6월 아파트 월세 비중이 54.8%를 기록했다. 총 전월세 거래(1만7720건) 가운데 월세는 9718건이 체결된 것이다. 신고기한(계약 체결일로부터 30일 이내)을 감안하면 6월 거래가 통계에 다 반영된 셈이다. 눈길을 끄는 것은 6월 서울 아파트 월세 비중(54.8%)이 관련 통계 공개 이후 월별 기준으로 역대 최고치라는 점이다. 전월세 거래량 월별 통계는 지난 2011년 1월부터

8월 전국 아파트 2만8015가구 공급… 수도권에 80% 집중

8월 수도권 아파트 분양 예정 물량이 2만2492가구로 집계됐다. 전체 물량(2만8015가구)의 80% 수준이다. 수도권 중에서는 경기가 1만626가구로 가장 많았다. 3일 부동산 플랫폼 직방에 따르면 8월 전국 아파트 분양 예정 물량은 33개 단지 2만8015가구다. 전년 동기(1만7759가구) 대비 58% 늘어난 수치로 일반분양 1만8861가구가 포함됐다. 물량은 수도권에 집중됐다. 경기가 14개 단지·1만626가구(일반분양 7972가구)로 가장 많았고, 서울 7개 단지·6770가구(일반분양 2530가구), 인천 3개 단지·5096가구(일반분양 3679가구)로 뒤를 이었다. 지방에서는 경남·충남 등 6개 지역에서 5523가구가 공급된다. 경기는 대표적으로 부천시 소사구 '두산위브더제니스부천' 2008가구, 평택시 고덕동 '엘리프고덕센트럴하이'와 '평택고덕국제신도시 A48블록 예미지' 등 3

단지별 동의 추가해 재산권 보호.. 신도시 통합재건축 새 변수 되나

노후계획도시특별법(노특법) 개정안이 오는 4일 시행되면서 1기 신도시 재건축이 새로운 국면을 맞는다. 시행 전 사업시행자 지정을 마친 1차 선도지구는 한숨을 돌렸지만, 앞으로 사업을 추진하는 후속 특별정비구역은 제도 변화라는 변수를 안게 됐다. 3일 정치권과 정비업계 등에 따르면 노특법 개정안은 사업시행자 지정 시 토지등소유자 과반수 동의와 함께 주택단지별 구분소유자 과반수 동의를 추가로 받도록 한 것이 핵심이다. 일반 재건축에서는 동별 소유주 50%, 전체 단지 소유주 70% 이상의 동의를 얻어야 한다. 노특법은 사업 속도를 높이기 위해 일반 재건축보다 동의 요건을 완화하는 대신, 단지별 동의를 추가해 소수 단지의 재산권을 보호한다는 취지로 마련됐다. 다만 통합 재건축 과정에서 소수 단지가 반발하면 사업 추진이 어려워

보광역 신설비 누가 내나… 한남뉴타운 구역별 '동상이몽'

서울에서 용산역과 신사역을 이어줄 신분당선 연장이 추진되고 있는 가운데 '보광역(신한남역·가칭)' 신설 비용이 사업의 뇌관으로 떠올랐다. 노선이 한남뉴타운을 관통하는 만큼 사업비 부담에 대한 한남2·3·4·5구역 조합의 이견 조율이 관건이 될 전망이다. 3일 업계에 따르면 용산구청은 지난 7월 24일 한남2·3·4·5구역 재개발 조합에 각각 공문을 보내 보광역 신설을 위한 추가사업비 부담에 대한 의견을 물었다. 용산구는 공문에서 "조합 내부 검토와 설문조사, 전자투표 등 조합원 의견수렴을 거쳐 조합의 공식 의견을 구로 제출해 달라"고 밝혔다. 이는 해당 구간의 사업을 맡은 새서울철도주식회사가 용산구에 각 조합의 의사 조회를 요청하면서 이뤄졌다. 이에 구청은 지난달 22일 조합 관계자들을 불러 1

반포자이 84㎡ 1주택 …본인 거주땐 年2764만원, 세주면 3318만원

정부가 내놓은 부동산 세제 개편안이 시행되면 같은 아파트라도 집주인이 직접 거주하는지에 따라 보유세가 수백만 원씩 달라지는 것으로 나타났다. 실거주 1주택자는 종합부동산세 기본공제..

40억 차익난 실거주 1주택자 … 양도세 내년 2.4억 →2029년 9.4억

정부가 장기보유특별공제(장특공제)를 대폭 손질하면서 서울 강남 초고가 아파트를 오래 보유한 1주택자의 양도소득세 부담이 크게 늘어나는 것으로 나타났다. 반면 시세차익이 상대적으로 ..

한신공영, 층간소음 없는 바닥 개발 착수

한신공영은 3일 공동주택 층간소음 저감을 위한 차세대 바닥구조 개발에 본격적으로 착수한다고 밝혔다. 이를 위해 한신공영은 지난달 31일 본사에서 대한폴리텍, 유경시스템과 '공동주택..

"재산세 한 번에 못내" 강남 분할납부 2배로

서울 강남구에서 재산세를 한꺼번에 내지 않고 나눠 내겠다는 납세자가 작년보다 두 배 이상 늘었다. 강남 집값이 급등하면서 재산세 부담이 커진 영향이다. 3일 강남구에 따르면 올해 ..

세금 이어 공급카드 … 이르면 이달 중순 발표

3일 정부가 보유세와 거래세를 강화하는 내용을 담은 부동산 세제개편안을 발표하고 이르면 이달 중순께 부동산 공급 대책을 발표할 계획이다. 이날 정부 부처에 따르면 국토교통부는 부처..

"초고가·고령 1주택자 절세 매물 늘어날 듯"

정부가 1주택자까지도 높은 세금을 부과하겠다고 밝히자 전문가들은 초고가 주택을 중심으로 매물 출회 현상이 나타날 수 있다고 전망했다. 문재인 정부 때와 달리 종합부동산세(종부세) ..

“보유시대 가고 실거주시대로 전환”…전문가들 세제개편안 의견 보니

33억원 초과 초고가 1주택자 세 부담↑ 실수요자 선의의 피해 방지하는 예외 조항도 “매물 3파동·전세 가격 상승 우려” 현금 자산 넉넉해야 ‘강남’ 진입할 듯정부가 발표한 부동산..

고가 1주택 내년 보유세 껑충… 아리팍 3816만 → 6142만원 [2026 세제 개편]

올해 세제 개편안이 이대로 국회를 통과할 경우 내년 말 고가주택(거주용 1주택)에 부과되는 총보유세가 대폭 증가할 전망이다. 주택 가격에 따라 일부 차이가 있겠지만 전반적인 세 부담은 사실상 피할 수 없게 된 것이다. 올해 대비 총보유세 상승률이 70% 이상인 단지나 연간 예상 보유세가 1억원을 훌쩍 넘는 단지도 파악됐다. ■보유세 최대 70% 상승3일 파이낸셜뉴스가 우병탁 신한 프리미어패스파인더 전문위원에게 세제 개편안 적용 후 서울 주요 단지 보유세에 대한 시뮬레이션을 의뢰한 결과, 강남 3구와 한강벨트 등 고가주택 소유주들이 내야 하는 세금 증가율은 40∼70%대에 달한다. 이번 시뮬레이션은 내년 공시가격 상승률이 올해의 절반인 상황을 가정해 산출했다. 서울 서초구 반포동에 위치한 전용 112㎡ 아크로리버파크의 경우 내년

고가 주택 보유세 대폭 증가...반포 '아리팍' 6000만원·'한남더힐' 1.3억

[파이낸셜뉴스] 올해 세제 개편안이 이대로 국회를 통과할 경우 내년 말 고가 주택(거주용 1주택)에 부과되는 총 보유세가 대폭 증가할 전망이다. 주택 가격에 따라 일부 차이가 있겠지만, 전반적인 세 부담은 사실상 피할 수 없게 된 것이다. 올해 대비 총 보유세 상승률이 70% 이상인 단지나 연간 예상 보유세가 1억원을 훌쩍 넘는 단지도 파악됐다. ■최대 70% 상승…보유세 부담 이렇게나 3일 파이낸셜뉴스가 우병탁 신한 프리미어 패스파인더 전문위원에게 세제 개편안 적용 후 서울 주요 단지 보유세에 대한 시뮬레이션을 의뢰한 결과, 강남 3구와 한강벨트 등 고가 주택 소유주들이 내야 하는 세금 증가율은 40∼70%대에 달한다. 이번 시뮬레이션은 내년 공시가격이 올해의 절반인 상황을 가정해 산출했다. 서울 서초구 반포동에 위치한 전용 112㎡ 아크

한국디벨로퍼협회, 캄보디아 RMA그룹 응언 사잉 회장 국제위원회 고문 위촉

[파이낸셜뉴스] 한국디벨로퍼협회가 회원사들의 해외 진출 인프라 구축에 속도를 내고 있다. 3일 업계에 따르면 한국디벨로퍼협회는 캄보디아 RMA그룹의 응언 사잉 회장을 국제위원회 고문으로 위촉했다. 회원사가 캄보디아 시장에 진출할 때 필요한 현지 네트워크와 제도 이해, 사업 협력 기반 등을 체계적으로 지원한다는 취지다. 응언 사잉 회장은 지난 23년간 RMA그룹에서 최고재무책임자(CFO)와 부최고경영자 등을 지낸 인물이다. 김한모 협회 회장은 "캄보디아는 성장성과 개발 잠재력을 가진 시장"이라며 "이번 위촉이 회원사의 현지 진출과 사업 협력에 도움이 될 것"이라고 말했다. 이어 "도시개발과 복합개발, 주거, 관광, 물류, 산업시설 등에서 한국과 캄보디아 기업 간 협력을 구체적인 사업으로 발전시켜 나가겠다"